Koncepti i "pretendimit negativ" është përdorur që nga ditët e së drejtës romake. Emri i saj rrjedh nga fjala latine negaterius - "negative". Në thelb të saj, është një kërkesë ndaj palëve të treta - gjykata - për të hequr pengesat për pronarin e pronës në përdorimin e kësaj prone ose për të eliminuar shkeljet që parandalojnë paditësin nga ushtrimi i kompetencave të tij të pronarit.
Karakteristikat e një pretendimi negativ
Pronari i pronës paraqet një kërkesë negative në rast se shkelja e të drejtës së tij për të ushtruar kompetencat e pronarit nuk e privon nga e drejta e tij për ta poseduar atë. Përkufizimi i këtij koncepti është dhënë në nenin 304 të Kodit Civil të Federatës Ruse, i cili përshkruan se si një pronar mund të mbrojë të drejtat e tij nga shkeljet që nuk lidhen me privimin e pronësisë.
Ju duhet të keni një arsye për të paraqitur një kërkesë negative. Këto janë pronësia juaj e verifikuar dhe rrethanat e provuara që vërtetojnë se ju po pengoheni ta bëni këtë. Në këtë rast, subjekti i kërkesës është pronari që po përjeton pengesa. Çdo person tjetër që zotëron ligjërisht pronën - qiramarrësi ose, për shembull, ai që e zotëron atë në bazë të menaxhimit ekonomik, menaxhimit operativ, etj.
Një person që shkel të drejtat e pronarit pa arsye ligjore është subjekt i detyrimit. Objekti i deklaratës së kërkesës është eliminimi i kësaj vepre penale, e cila ishte ende në vazhdim në kohën e paraqitjes së kërkesës. Meqenëse shkelja nuk u zgjidh në kohën kur u paraqit kërkesa, një kërkesë negative nuk ka parashkrim dhe mund të paraqitet në çdo kohë, ndërsa është ende në proces.
Objekti i një kërkese negative mund të jetë gjithashtu parandalimi i një shkelje të mundshme të së drejtës së pronësisë, nëse ekziston një kërcënim i tillë. Kjo mund të jetë, për shembull, kur një ndërtesë që planifikohet të ngrihet në një vend fqinj do të bllokojë kalimin në sitin tuaj ose në ndonjë mënyrë tjetër ndërhyn në përdorimin e pronës.
Çfarë të shkruash në një pretendim negativ
Pjesa e adresës së kërkesës negative është shkruar në të njëjtën mënyrë si në çështjen e përgjithshme: tregoni emrin e gjykatës, mbiemrin, emrin dhe patronimin e paditësit, vendbanimin e tij dhe vendin e regjistrimit të përhershëm. Pjesa e adresës gjithashtu përmban të dhënat e të pandehurit: mbiemri, emri dhe patronimi, vendi i banimit dhe regjistrimi. Shkruani çmimin e kërkesës, duke treguar shumën në rubla.
Titulli i dokumentit duhet të tregojë llojin e tij: "Deklarata e pretendimit për konstatimin e shkeljeve që nuk shoqërohen me heqjen e posedimit (kërkesë negative)." Në pjesën hyrëse, përshkruani pasurinë për të cilën ju jeni penguar, përfshirë adresën, numrin kadastral, mënyrën e blerjes së saj, sa kohë ka qenë në posedimin tuaj. Pas kësaj, shprehni ankesat tuaja: kur dhe si manifestohen shkeljet e të drejtave tuaja pronësore. Ju lutemi vini re se këto shkelje nuk duhet të kombinohen me humbjen e pronësisë. Ju lutemi tregoni sasinë e dëmeve që ju janë shkaktuar si rezultat i këtyre sjelljeve të gabuara.
Në pjesën e fundit të padisë, shprehni kërkesën në gjykatë: të detyrojë të pandehurin të eleminojë shkeljet dhe të kompensojë dëmin e shkaktuar. Jepni një listë të personave që gjykata mund t'i thërrasë si dëshmitarë dhe jepni një listë të bashkëngjitjeve - dokumenteve që ju i paraqisni si prova. Bashkangjitni një faturë për pagesën e tarifës shtetërore dhe një kopje në aplikacionin për paraqitje tek i pandehuri.
