Privatizimi i apartamenteve në një numër rastesh ndodh me regjistrimin e pronësisë së përbashkët të anëtarëve të familjes. Aksionet në të drejtën për pasuri të paluajtshme krijojnë shqetësime të dukshme për pronarët e apartamenteve, sepse pjesa nuk është e lidhur me disa metra katrorë dhe është e mundur që të veçohet në natyrë vetëm në familjet private. Ndonjëherë është më e këshillueshme që të hiqni dorë nga pjesa juaj në favor të një anëtari tjetër të familjes ose palës së tretë. Në raste të tilla, përpilohet çdo transaksion i përshtatshëm i tjetërsimit - dhurimi, shitja.
Është e nevojshme
- - çertifikata e pronësisë;
- - marrëveshja e privatizimit;
- - çertifikata teknike;
- - një ekstrakt nga libri i shtëpisë.
Udhëzimet
Hapi 1
Mblidhni një paketë të dokumenteve të titullit për apartamentin. Përveç certifikatës së pronësisë dhe kontratës për transferimin e banesave gjatë privatizimit, do t'ju duhet një pasaportë teknike. Renditeni në rrethin BTI. Merrni në zyrën e pasaportave një ekstrakt nga libri i shtëpisë për praninë e personave të regjistruar në këtë apartament.
Hapi 2
Nëse doni të tjetërsoni pjesën tuaj në favor të një të afërmi të ngushtë, ka kuptim të lidhni një marrëveshje dhurimi. Sipas legjislacionit aktual, në këtë rast i dhuruari do të përjashtohet nga pagesa e taksës. Kjo formë e tjetërsimit është gjithashtu e dobishme për donatorin, pasi lejon shmangien e depozitimit të një deklarate, e cila do të ishte e pashmangshme kur shitja e një pjese në pasuri të paluajtshme.
Hapi 3
Bëni një marrëveshje të thjeshtë dhurimi me shkrim. Ligji nuk kërkon një formë të detyrueshme të noterizimit të këtij transaksioni. Sidoqoftë, vërtetimi i noterit për nënshkrimet e të dy palëve nuk është i tepërt.
Hapi 4
Nëse keni ndërmend të shisni pjesën tuaj me çmimin e tregut, duhet t'ju jepni përparësi të drejtën për ta blerë atë pronarëve të tjerë të kësaj shtëpie. Për ta bërë këtë, dërgoni postë të regjistruar me njoftim te secili bashkëpronar. Në letër, tregoni qëllimin tuaj për të shitur aksionin, tregoni çmimin e tij dhe adresën tuaj të kthimit, në të cilën mund të dërgoni pëlqimin tuaj për të blerë brenda një muaji.
Hapi 5
Pas periudhës së specifikuar dhe pa pëlqimin, ju mund t'ia shisni aksionin çdo personi tjetër. Marrëveshja e blerjes dhe shitjes hartohet në një formë të thjeshtë me shkrim dhe nënshkruhet nga të dy palët në transaksion. Një formë e noterizuar e çertifikimit nuk kërkohet. Kryeni të gjitha shlyerjet e parave të gatshme sipas kontratës.
Hapi 6
Me çdo mundësi tjetërsimi, marrëveshja e nënshkruar duhet të regjistrohet në departamentin rajonal të Regjistrit Shtetëror të Unifikuar të Personave Juridikë në vendndodhjen e pasurisë së paluajtshme. Kur dorëzoni dokumente, kërkohet prania e të dy palëve në transaksion me dokumente identiteti (pasaportë). Dorëzoni kontratën për regjistrim së bashku me një paketë të plotë të dokumenteve të titullit. Paguaj tarifën e regjistrimit shtetëror. Një muaj më vonë, transferimi i pronësisë së aksionit në apartament do të regjistrohet.
