Para fillimit të punëve të riparimit ose ndërtimit, secili pronar llogarit sa do të nevojiten për riparime ose ndërtime. Për të marrë shumën e saktë të kostove, bëni një vlerësim, i cili përfshin të gjitha kostot që lidhen me ndërtimin ose punën e riparimit në të ardhmen.
Udhëzimet
Hapi 1
Para se të hartoni një vlerësim për ndërtimin ose riparimet, inspektoni objektin dhe bëni një listë të punës së nevojshme.
Hapi 2
Për të hartuar një vlerësim, hapni një fletëllogaritëse Excel, caktoni në kolona emrat e mëposhtëm: - punë riparuese (ndërtimore); - materiale; - pagesa për punëtorët (nëse do të përfshihen); - kosto shtesë.
Hapi 3
Në kolonën "punë", shkruani secilin artikull, cili punë do të kryhet. Merrni parasysh gjithçka, nga puna përgatitore te puna e mbarimit. Nëse punëtorët do të përfshihen, shkruani pikë për pikë se çfarë lloj pune do të bëjnë. Për shembull, gërvishtja, piktura, zëvendësimi i dritareve, etj.
Hapi 4
Në kolonën "Materiale" tregoni materialet e kërkuara për secilën fazë të punës. Për shembull, letër-muri, ngjitës, linoleum, parket, tulla, çimento, etj. Pasi t'i keni detajuar këto pika, vazhdoni të vlerësoni kostot për secilën prej tyre. Në secilën kolonë përballë materialit të ndërtimit, plotësoni sasinë e përafërt në copa, metra, kilogramë dhe tregoni koston e secilës artikull. Gjeni koston e materialeve të ndërtimit në internet në faqet e veçanta që specializohen në shitjen e mallrave të tilla.
Hapi 5
Gjeni çmime të përafërta për pagesa të punës në tregun e punës, në reklama. Merrni parasysh kompleksitetin e punës dhe kushtet e motit nëse puna kryhet në rrugë (pagesa në këtë rast është më e lartë).
Hapi 6
Në kolonën "kosto shtesë" përfshihen artikuj të tillë si shpërndarja, shkarkimi, largimi i mbetjeve të ndërtimit. Për secilin artikull, futni koston (gjeni informacion në internet ose në revista të specializuara). Llogaritni koston totale duke shtuar numrat nga secila kolonë. Kjo do të jetë shuma paraprake e kostove të ndërtimit ose rinovimit. Dihet nga praktika se në shumicën e rasteve kostoja përfundimtare do të jetë 10-15% më shumë.
