Marrëveshja e dhurimit është një dokument sipas të cilit dhuruesi tjetërson pasurinë e tij tek një person tjetër. Vepra ka efekt prapaveprues vetëm në raste të jashtëzakonshme, prandaj, para përfundimit të saj, duhet të peshoni gjithçka mirë.
A është veprimi i dhuratës retroaktive në Rusi dhe Kazakistan
Marrëveshja e dhurimit (akti i dhuratës) - një dokument që duhet të nënshkruhet kur dhuruesi transferon të drejtat mbi pronën e tij një të afërmi ose të huaji falas. Në legjislacionin rus, kjo rregullohet nga neni 32 i Kodit Civil të Federatës Ruse. Nëse një marrëveshje lidhet midis shtetasve të Kazakistanit dhe në territorin e Republikës së Kazakistanit, transaksioni rregullohet nga Neni 27 i Kodit Civil të Republikës së Kazakistanit. Në të dy rastet, zbatohen të njëjtat rregulla, të cilat zbatohen për mundësinë e lëshimit të një akti dhuratë ose anulimin e saj.
Marrëveshja e dhurimit është retroaktive vetëm në disa raste. Nevojiten arsye të mira për ta anuluar atë në mënyrë të njëanshme. Nëse dhuruesi ka hartuar një dokument në të cilin ai merr përsipër të transferojë të drejtat mbi pronën e tij një personi tjetër falas, por në një fazë ka ndryshuar mendim, ai mund të zgjidhë kontratën, duke iu referuar përkeqësimit të situatës së tij financiare ose disa rrethanat që nuk e lejojnë atë të bëjë një dhuratë të tillë. Arsyeja e anulimit të detyrimeve mund të jetë edhe sjellja e padenjë e personit që është i talentuar. Në rast se pala pritëse nuk pajtohet me ndryshimin e vendimit, transaksioni do të duhet të përfundojë në gjykatë.
Personi i talentuar mund të refuzojë dhuratën në çdo kohë, por kjo duhet të bëhet me shkrim dhe të regjistrohet në përputhje me rregullat e përcaktuara. Dhuruesi ka të drejtë të kërkojë rimbursimin e të gjitha kostove që lidhen me ekzekutimin e dhuratës dhe regjistrimin e saj.
Si mund të kthej një apartament të dhuruar?
Apartamenti i dhuruar, në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse dhe Republikës së Kazakistanit, mund të kthehet edhe nëse të drejtat për të transferohen plotësisht te dhuruari. Kjo bëhet e mundur kur personi që ka marrë pronën:
- u përpoq të vriste dhuruesin ose anëtarët e familjes së tij;
- shkaktuar dëmtim trupor dhuruesit.
E gjithë kjo duhet të dokumentohet dhe akti duhet të anulohet në gjykatë.
Ka arsye të mira për anulimin e marrëveshjes së dhurimit:
- mosha e vogël e dhuruesit;
- dhuruesi ka një sëmundje mendore;
- kontradikta e dokumentit me legjislacionin e Federatës Ruse (ose Republika e Kazakistanit, nëse marrëveshja ishte regjistruar në territorin e Kazakistanit).
Nëse, pas transferimit të banesës tek pronari i ri, zbulohen fakte të tilla, të dy donatorët dhe të afërmit e tij mund të aplikojnë në gjykatë (për shembull, nëse dhuruesi nuk është më gjallë, ose interesat e të dashurve të tij preken).
Sipas ligjit rus dhe kazakas, një akt dhuratë nuk mund t'u lëshohet zyrtarëve të rangut të lartë (nëse ata kanë mundësinë të përdorin pozicionin e tyre zyrtar), punonjësve socialë dhe mjekësorë që kujdesen për pronarin e pasurive të patundshme. Nëse zbulohen fakte të tilla, kjo mund të bëhet arsyeja e anulimit të aktit të dhuratës në gjykatë.
