Në disa situata, një dhurim për pasuri të paluajtshme mund të jetë retroaktiv dhe kjo duhet të merret parasysh gjatë hartimit të këtij dokumenti. Shtë e vështirë të sfidosh një marrëveshje dhurimi, por është e mundur.
A është veprimi i pasurive të patundshme retroaktive
Një dhurim lëshohet nëse dhuruesi dëshiron ta transferojë pronën e tij te një i afërm ose një i huaj krejtësisht falas. Në të njëjtën kohë, rrethanat dhe kushtet e transferimit përshkruhen në dokument. Prona mund t'i kalojë një pronari të ri menjëherë pas përfundimit të kontratës dhe pas vdekjes së dhuruesit, nëse kushte të tilla përcaktohen qartë në kontratë.
Një akt dhuratë mund të jetë retroaktiv vetëm në raste të caktuara. Në legjislacionin rus, kjo rregullohet nga neni 32 i Kodit Civil të Federatës Ruse. Personi i talentuar ka të drejtë të zgjidhë kontratën në çdo kohë dhe të refuzojë pasurinë e paluajtshme. Por në këtë rast, donatori mund të kërkojë rimbursimin e gjithçkaje që është shpenzuar për regjistrimin e transaksionit dhe pagesën e tarifave të shtetit.
Nëse dhuruesi ndryshon mendim për të tjetërsuar pronën e tij falas, ai mund të zgjidhë marrëveshjen, duke përmendur një përkeqësim të mprehtë të situatës së tij financiare ose një ndryshim në çdo rrethanë. Në rast të mosmarrëveshjes kategorike të personit të talentuar me një kthesë të tillë të çështjes, çështja duhet të zgjidhet në gjykatë.
Kur mund të revokohet një akt i pasurisë së paluajtshme?
Dhurimi për pasuri të paluajtshme mund të revokohet ose anulohet pas transferimit të banesës ose shtëpisë tek pronari i ri, por vetëm në raste të caktuara:
- i talentuari i ka shkaktuar dëm dhuruesit (shkaktuar dëmtim trupor);
- personi i talentuar u përpoq të vriste dhuruesin.
E gjithë kjo duhet të dokumentohet. Me dokumentet e nevojshme dhe mendimet e ekspertëve, duhet të drejtoheni në gjykatë për të zgjidhur çështjen e anulimit të marrëveshjes së dhuratës dhe kthimin e pronës pronarit ose të afërmve të tij. Në rast të vdekjes së dhuruesit, të afërmit e tij dhe përfaqësuesit e disa organizatave mund të aplikojnë në gjykata.
Ka rrethana të tjera që mund të përdoren për të sfiduar kontratën e dhurimit. Kjo perfshin:
- mosha e dhuruesit deri në 18 vjeç;
- kontradikta e transaksionit të përfunduar falas me legjislacionin e Federatës Ruse (veçanërisht nëse shkelen të drejtat e të miturve);
- dhuruesi ka një sëmundje mendore ose sëmundje të rëndë që mund ta parandalojë atë nga menaxhimi i duhur i pasurisë së tij.
Sipas ligjit, një donacion nuk mund të lëshohet gjithashtu për zyrtarë të mëdhenj qeveritarë (ata mund të përdorin pozicionin e tyre zyrtar për të marrë në zotërim pasurinë e paluajtshme të dikujt tjetër), për përfaqësuesit e organizatave mjekësore dhe shoqërore që u kujdesën për dhuruesin, i siguruan atij mjekësor sherbimet Nëse zbulohen shkelje të tilla, kjo mund të bëhet arsye për anulimin e aktit të dhuratës në gjykatë.
