Nëse gruaja është pronare e banesës, atëherë e drejta e burrit për këtë pronë do të varet nga një numër kushtesh. Të gjithë ata janë përshkruar në detaje në Kodin e Familjes të Federatës Ruse. Ky organ i ligjeve përshkruan gjithashtu të drejtën e burrit për këtë shtëpi në rast divorci.
Kodi i Familjes i Federatës Ruse
Ekzistojnë mundësi të ndryshme për marrëdhëniet juridike dhe pasurore midis burrit dhe gruas, në secilën prej të cilave burri do të ketë të drejta të ndryshme mbi pasurinë e gruas:
- Apartamenti u ble pas zyrtarizimit të marrëdhënies martesore.
- Banesa është blerë nga gruaja para martesës.
- Gruaja e mori pasurinë me trashëgimi ose si dhuratë.
- Banesa është marrë si rezultat i privatizimit në emër të gruas së tij.
Të drejtat për një apartament përfshijnë të drejtat e mëposhtme:
- e drejta për të jetuar në të;
- ta përdorin për qëllimin e synuar;
- menaxhoni apartamentin sipas gjykimit tuaj;
- regjistroni njerëzit e tjerë në të dhe regjistrohuni në të;
- tjetërsojeni atë;
- marrin të ardhura prej saj për qira;
- të kryejë rizhvillimin në apartament dhe ta regjistrojë atë.
Në mungesë të të drejtave të burrit mbi banesën, ai nuk ka të drejta për asgjë nga sa më sipër. Nëse burri ka të drejtë strehimi, ai mund të kryejë të gjitha këto veprime, por me pëlqimin e bashkëshortit.
Banesa është blerë në martesë
Sipas dispozitave të Kodit të Familjes, pasuria e fituar në një martesë zyrtare konsiderohet e zakonshme. Të dy bashkëshortët kanë të drejta dhe detyrime të barabarta ndaj kësaj pasurie. Në të njëjtën kohë, ligji nuk bën dallime në atë se për kë është regjistruar apartamenti: për burrin, për gruan, ose për të dy në një proporcion të caktuar.
Sidoqoftë, nëse njëri nga bashkëshortët shpenzoi fondet e grumbulluara prej tij para martesës për blerjen e një apartamenti, në rast divorci ai mund të kërkojë një pjesë të madhe të pasurive të patundshme në përputhje me shpenzimet e tij.
Gjithashtu, sipas kontratës së martesës të nënshkruar nga të dy bashkëshortët, të drejtat e secilit bashkëshort në një apartament ose ndonjë pronë tjetër mund të zgjerohen ose kufizohen. Nëse ka një kontratë martese, të drejtat e burrit ndaj banesës së gruas së tij përcaktohen nga ky dokument.
Banesa është blerë para martesës
Nëse gruaja u bë pronare e banesës para martesës zyrtare, burri nuk ka të drejtë të kërkojë këtë apartament. Gruaja mund të regjistrojë burrin e saj në këtë apartament në mënyrë që ai të jetojë legalisht në të, por ajo gjithashtu mund të shkruajë pa pëlqimin e burrit.
Sidoqoftë, nëse gjatë martesës burri shpenzoi para për përmirësimin e strehimit dhe vlera e saj pasi këto përmirësime janë rritur ndjeshëm, gjatë divorcit ai ka të drejtë të kërkojë nga gjykata që t'i akordojë një pjesë të banesës në përputhje me investimet e tij.
Përveç kësaj, gjatë periudhës së martesës, gruaja mund të transferojë apartamentin ose një pjesë të saj tek burri i saj sipas një marrëveshjeje dhuratë ose një kontrate martese. Pasi është divorcuar, burri do të ketë të drejtën e plotë për pjesën e banesës ose apartamentit që i është caktuar plotësisht.
Një apartament i marrë me trashëgimi ose si një dhuratë
Kur një grua merr një apartament me trashëgimi, burri i saj nuk do të jetë në gjendje të ketë të drejtat ndaj saj. Por nëse prona u është lënë trashëgim të dy bashkëshortëve, ose me ligj ata të dy kanë të drejtën e trashëgimisë së trashëgimlënësit, ai mund të paraqesë të drejtat e tij për një pjesë në apartament.
Një situatë e ngjashme do të ndodhë nëse gruaja merr një apartament sipas një marrëveshjeje dhuratë. Ajo do të bëhet pronare e vetme dhe burri i saj nuk do të jetë në gjendje të kërkojë të drejtat e tij në lidhje me këtë strehim. Me përjashtim të rasteve kur ndryshe nuk është paracaktuar nga kontrata e martesës, ose nëse burri gjatë martesës nuk ka investuar fondet e tij në përmirësimin e banesës, gjë që çoi në rritjen e saj në çmim, ose gruaja nuk i dhuroi një pjesë të banesës burri i saj.
Apartament i privatizuar
Nëse privatizimi i banesës është kryer nga njëri prej bashkëshortëve përpara lidhjes së bashkimit të martesës, bashkëshorti i dytë nuk do të ketë të drejtë të kërkojë këtë pronë.
Nëse privatizimi ka ndodhur në kohën e martesës, dhe në të njëjtën kohë burri ka hequr dorë nga pjesa e tij në favor të gruas së tij, ai më pas do të mbajë të drejtën për të jetuar në këtë apartament nëse pronësia e pronës ndryshon.
