Sipas kërkesave të Artit. 674 të Kodit Civil të Federatës Ruse, marrëveshja e qirasë për ambientet e banimit hartohet me shkrim. Informacioni që duhet të përmbahet domosdoshmërisht në kontratë përcaktohet me ligj, dhe praktika e marrëdhënieve civile në lidhje me qiranë e lokaleve të banimit ka zhvilluar mundësi specifike për hartimin e saj.
Udhëzimet
Hapi 1
Filloni ekzekutimin e kontratës duke treguar emrin e saj: "Kontrata për qiranë (qiranë) e lokaleve të banimit". Në rreshtin më poshtë, shënoni datën e hartimit dhe vendin e nënshkrimit të kontratës (qyteti, lokaliteti).
Në preambulë (pjesa hyrëse), shënoni informacionin për palët në marrëveshje: "Qytetari - emri i plotë, adresa e vendbanimit, viti i lindjes, këtu e tutje referuar si" pronari "dhe qytetari - të njëjtat të dhëna, referuar më poshtë si "punëdhënës" kanë lidhur këtë marrëveshje për sa vijon … ". Në këtë rast, për një palë - një individ, tregoni të dhënat e pasaportës, dhe për një person juridik - vendin e regjistrimit dhe emrin e plotë.
Hapi 2
Tjetra, plotësoni informacionin në lidhje me temën e kontratës. Ky do të jetë pjesa e marrëveshjes me të njëjtin emër: "Pronari transferon për përdorim të përkohshëm me një tarifë një banesë të vendosur në adresën …, e cila është një apartament".
Hapi 3
Seksioni tjetër i kontratës, si rregull, përcakton të drejtat dhe detyrimet e palëve. Kur përcaktoni të drejtat dhe detyrimet e qiramarrësit dhe pronarit, mund t'i referoheni dispozitave të Artit. 676, 678 të Kodit Civil të Federatës Ruse. Citojini ato ose referojuni ligjit. Në të njëjtën kohë, ju mund të tregoni në kontratë të drejta dhe detyrime shtesë që ju duken të rëndësishme që nuk janë përcaktuar në Kodin Civil të Federatës Ruse, por gjithashtu nuk bien në kundërshtim me kuptimin e ligjit (për shembull, jepni mundësinë të njihen me gjendjen e lokaleve dhe dokumenteve për të, të mbajnë sistemin e mbështetjes së jetës së banesës në gjendje të mirë pune, të kompensojnë dëmin material, etj.).
Sigurohuni që të shënoni në kontratë të gjithë ata që do të jetojnë në ambientet e marra me qira me qiramarrësin (bashkëshorti, fëmijët, etj).
Hapi 4
Një pjesë e rëndësishme e marrëveshjes së qirasë së apartamentit është seksioni "Pagesa sipas marrëveshjes". Këtu ju tregoni shumën e qirasë, rendin e pagesës së saj (mujore, tremujore, çfarë date është bërë llogaritja, etj.), Dhe gjithashtu përcakton në kontratë përgjegjësinë e mundshme financiare të punëdhënësit për pagesë të vonuar, vendosni shumën të penalltisë.
Hapi 5
Tani mbetet vetëm të vendosim për kohëzgjatjen e kontratës (nuk mund të zgjasë më shumë se 5 vjet), procedurën për përfundimin e saj, zgjatjen dhe mënyrën e zgjidhjes së mosmarrëveshjeve dhe mosmarrëveshjeve (përmes negociatave ose vetëm përmes gjykatave).
Kontrata është nënshkruar nga të dy palët dhe hartohet në të paktën dy kopje. Si rregull, akti i pranimit dhe dorëzimit të objektit të dhënë është një pjesë integrale e marrëveshjes së qirasë për ambientet e banimit.
Çështjet e pa specifikuara në kontratë rregullohen nga Ch. 35 të Kodit Civil të Federatës Ruse.
