Në rast divorci, e gjithë pasuria e fituar bashkërisht ndahet në gjysmë. Por, ç'të themi për banesën e burrit nëse ajo është blerë para martesës? Kur mund të mbështeteni në pjesën tuaj?
Sigurohuni që banesa të jetë në pronësi të ligjshme vetëm nga burri
Në përputhje me nenin 36, pjesa 1 e Kodit Civil të Federatës Ruse, prona e fituar nga një prej bashkëshortëve para martesës, ose e marrë në martesë me kushtet e dhurimit falas, është pronë personale. Por, meqenëse apartamenti vazhdimisht ka nevojë për riparime dhe ka shumë të ngjarë që shumë para nga buxheti i familjes janë shpenzuar për këtë, është mjaft e mundur që banesa të kthehet nga prona personale në pronë të fituar bashkërisht.
Gjykata merr parasysh sasinë e konsiderueshme të punës dhe kohën e kaluar, gjë që çoi në një rritje të vlerës së banesës. Gjyqtari do të shqyrtojë në detaje të gjitha provat e investimeve të përbashkëta në hapësirën e banimit. Vlerësuesit e pavarur mund të sillen për të konfirmuar rritjen e vlerës. Por prova kryesore do të vazhdojë të jetë faturat për blerjen e materialeve të ndërtimit dhe pagesa për riparime. Nëse fondet e huasë janë shpenzuar, kjo pranohet gjithashtu si provë përfundimtare.
Legjislacioni nuk specifikon se çfarë pune specifike duhej kryer, në mënyrë që të konsiderohej domethënëse. Por, siç tregon praktika, gjykatësi bazohet në atë se sa është rritur kostoja e strehimit dhe sa prej kësaj kostoje, bashkëshortët e kaluan tashmë të martuar legalisht. Possibleshtë e mundur që gjykata të vendosë që bashkëshorti, i cili është pronari i banesës, të paguajë gjysmën e fondeve të shpenzuara për punë riparimi ish-gruas së tij.
Nëse puna e riparimit kryhet e parëndësishme, duke mos kërkuar shpenzime të mëdha, gjykata e njeh pronën si personale. Mbi të gjitha, është e natyrshme që strehimi ka nevojë për riparime të vazhdueshme kozmetike.
Si ndahet shtëpia e blerë me hipotekë para martesës
Gjithashtu, nëse një bashkëshort ka marrë një kredi hipotekare për të blerë një apartament, një pjesë e konsiderueshme e së cilës është paguar nga të dy bashkëshortët, ose me anë të kapitalit të amësisë, strehimi mund të njihet si i fituar bashkërisht.
Kapitali i lehonisë është zakonisht një subvencion që shteti nuk i jep në mënyrë specifike disa prindërve, por familjes. Dhe kur bëjnë problem, fëmijëve dhe prindërve u ndahen aksione. Nëse nuk ndahen aksionet e fëmijëve në banesën e bashkëshortit, fëmijët nuk kërkojnë pasurinë e babait pas divorcit.
