Një marrëveshje qiraje për një ngastër toke mund të lidhet me shtetin e përfaqësuar nga organet e vetëqeverisjes lokale, me persona juridikë ose individë. Qiraja e parcelave të tokës rregullohet nga Kodi i Tokës i Federatës Ruse dhe një numër artikujsh të Kodit Civil, të cilat parashikojnë zgjatjen automatike ose rinovimin e kontratës.
Është e nevojshme
- - pasaportë;
- - aplikacion;
- - njoftimi i pronarit.
Udhëzimet
Hapi 1
Pavarësisht se me kë keni nënshkruar një marrëveshje qiraje toke, ajo mund të lidhet për një periudhë afatshkurtër ose afatgjatë. Të gjitha kontratat e lidhura për një periudhë që tejkalon 1 vit i nënshtrohen regjistrimit shtetëror në Zyrën Federale të Qendrës Shtetërore të Regjistrimit. Për ta bërë këtë, do të duhet të paraqisni një marrëveshje dhe një fotokopje, pasaportën tuaj, një ekstrakt nga pasaporta kadastrale të faqes dhe një kopje e planit kadastral, të plotësoni një kërkesë në një formë të unifikuar dhe të paguani tarifën e regjistrimit.
Hapi 2
Nëse kushtet e pagesës ose ndonjë kusht tjetër i marrëveshjes aktuale kanë ndryshuar gjatë afatit të qirasë, atëherë duhet të hartoni një marrëveshje shtesë në dy kopje, secila prej të cilave mbetet me qiramarrësin dhe qiradhënësin.
Hapi 3
Pas skadimit të afatit të caktuar të marrëveshjes, nuk mund të rinovoni dokumentin aktual. Ju duhet të rinegocioni qiranë dhe ta regjistroni atë në FUGRTS. Kjo vlen si për kontratat ndërmjet individëve ashtu edhe për përfundimin e një marrëveshje me komunën.
Hapi 4
Nëse, me skadimin e kontratës, askush nga palët nuk shprehu dëshirë ta zgjidhë atë dhe qiramarrësi vazhdon të përdorë sitin, atëherë kontrata zgjatet automatikisht për të njëjtën periudhë dhe me të njëjtat kushte (neni 621 i Kodit Civil e Federatës Ruse).
Hapi 5
Prandaj, nëse pronari nuk ka treguar dëshirë të zgjidhë kontratën ose të rinegociojë atë me kushte të reja, atëherë nuk mund të shqetësoheni për asgjë dhe të vazhdoni të përdorni faqen me të njëjtat kushte.
Hapi 6
Nëse qiradhënësi ju ka njoftuar me shkrim për rinegociimin e kontratës, atëherë ju jeni të detyruar të rinegocioni kontratën dhe të kryeni procedurën e regjistrimit shtetëror brenda afatit të caktuar, domethënë të nesërmen pas skadimit të dokumentit të vlefshëm.
Hapi 7
Kontrata i nënshtrohet rinegocimit të detyrueshëm para skadimit të afatit të saj, nëse qytetari me të cilin u lidh vdiq ose ndryshoi vendbanimin e tij. Për ta bërë këtë, duhet të kontaktoni administratën me një aplikim dhe dokumente identiteti.
Hapi 8
Nëse kontrata është lidhur me një person privat, atëherë është e nevojshme të njoftohet pronari brenda 1 muaji dhe të rinegociohet kontrata që tregon qiramarrësin e ri.
