Jo gjithmonë një person që planifikon të fillojë të rritet dhe prodhimin e produkteve bujqësore ka mundësinë të blejë një ngastër toke të përshtatshme. Në këtë rast, mënyra për të dalë është të lidhësh një marrëveshje qiraje me pronarin e tokës.
E nevojshme
- - plani kadastral i ngastrës së tokës;
- - çertifikata e pronësisë së truallit.
Udhëzimet
Hapi 1
Sigurohuni që të hartoni një kontratë me shkrim. Në të, përshkruani në detaje parcelën e tokës që do të jepet me qira. Për ta bërë këtë, përdorni informacionin nga plani kadastral dhe dokumentet e tjera në dispozicion të pronarit. Tregoni zonën, vendndodhjen, përshkrimin e ngastrës së tokës.
Hapi 2
Përcaktoni për sa kohë është lidhur kontrata. Kur lidhni një marrëveshje qiraje për pasuritë e paluajtshme për një periudhë më shumë se një vit, marrëveshja i nënshtrohet regjistrimit të detyrueshëm dhe konsiderohet e lidhur nga momenti i regjistrimit të tillë. Prandaj, është më mirë të lidhni një kontratë për njëmbëdhjetë muaj. Tregoni që pas kësaj periudhe, kontrata do të rinovohet. Mbani në mend se në përputhje me Kodin Civil të Federatës Ruse, termi kusht është i parëndësishëm, prandaj palët në marrëveshjen e qirasë kanë të drejtë të mos e përfshijnë këtë klauzolë në marrëveshje.
Hapi 3
Shkruani në kontratë shumën e qirasë dhe periudhën në të cilën qiramarrësi do të jetë i detyruar të transferojë shumën e kërkuar te qiradhënësi. Gjithashtu, mos harroni të shtoni të drejtat dhe detyrimet e palëve. Përcaktoni nëse qiramarrësi do të ketë të drejtë të përdorë rezervuarët dhe strukturat e vendosura në zonën me qira, të cilët do të zotërojnë të ardhurat nga shitja e produkteve të rritura në zonën e dhënë me qira. Mundohuni të tregoni në kontratë të gjitha pikat domethënëse dhe të diskutueshme që mund të lindin gjatë procesit të përdorimit të tokës.
Hapi 4
Marrëdhënia afatgjatë e palëve në kontratë varet nga ju. Prandaj, përfshini në kontratë ndëshkime ose formë tjetër të përgjegjësisë së palëve për mosrespektim të kushteve të marrëveshjes. Marrëveshja duhet të hartohet në dy kopje, dhe në rastin e regjistrimit të saj shtetëror - në tre. Nënshkruani të gjitha kopjet.
