Sipas legjislacionit, përkatësisht Kodit të Tokës të Federatës Ruse, pronarët e automjeteve kanë të drejtë të fitojnë pronësinë e tokës nën garazh, duke e blerë atë nga prona komunale. Kostoja e një ngastre për secilin rajon përcaktohet në mënyrën e vet, por nuk mund të tejkalojë vlerën e saj kadastrale. Ekzistojnë dy raste të privatizimit: pronësia e një kooperative dhe një ndërtese e veçantë. Kjo duhet të bëhet pa dyshim në mënyrë që të mos dëbohet nga kjo ngastër toke me një garazh.
Udhëzimet
Hapi 1
Mblidhni një takim të përgjithshëm të kooperativës për ndërtimin e garazheve dhe vendosni për privatizimin e sitit. Pas kësaj, kryetari duhet të paraqesë një kërkesë në qeverinë lokale për sigurimin e tokës me qira ose pronësisë në GSK, duke i bashkangjitur një listë të dokumenteve. Këto përfshijnë: procesverbalet e mbledhjes së anëtarëve të kooperativës, ku të gjithë morën një vendim për privatizimin e parcelës së tokës në kompani; procesverbali i mbledhjes së aksionarëve për emërimin e kryetarit; certifikata e regjistrimit shtetëror, statuti i GSK, ekstrakt nga Regjistri i Unifikuar Shtetëror i Personave Juridikë, certifikata e regjistrimit në autoritetin tatimor; pasaporta teknike për të gjitha garazhet; refuzimi i autoriteteve të drejtësisë për t'i dhënë kooperativës informacion në lidhje me ngastrën e tokës, pasi ajo mungon në Regjistrin e Unifikuar të Shtetit; Certifikatë shtetërore për sigurimin e një ngastre toke për GSK-në; pasaporta kadastrale për të.
Hapi 2
Merrni një projekt marrëveshje qiraje ose shitje. Kryeni një studim të parcelës tuaj të tokës nëse nuk ka pasaportë kadastrale. Kjo duhet të bëhet pas lëshimit të një urdhri nga administrata, kjo e fundit shqyrton çështjen dhe merr një vendim jo më shumë se 30 ditë më vonë, për sigurimin e një ngastre toke me qira ose pronë për një kooperativë ndërtimi garazhi. Hyni në një marrëveshje me administratën për qira ose shitje të tokës.
Hapi 3
Hartoni, nëse kërkohet, në fazën e rilevimit të tokës, listat e aksionarëve dhe një plan të përgjithshëm të territorit të kooperativës. Duhet të kihet parasysh se ndarja e territorit të kooperativës dhe në zona të ndara nën garazhe nuk ndodh.
Hapi 4
Regjistroni pranë autoriteteve të drejtësisë një kontratë qiraje ose pasurie duke paraqitur dokumentet e mëposhtme: kërkesë; marrëveshja e qirasë ose e blerjes dhe shitjes (dokumentet e titullit); urdhri i administratës për ndarjen e një parcele toke; gojë; certifikata e regjistrimit shtetëror; çertifikata e regjistrimit në organin tatimor; një ekstrakt nga EGYURL për një kooperativë për ndërtimin e garazheve; protokolli për emërimin e kryetarit; një faturë që konfirmon pagesën e detyrës shtetërore për regjistrim. Pas 30 ditësh, autoriteti i drejtësisë do të lëshojë një marrëveshje të regjistruar qiraje ose një certifikatë pronësie të GSK-së në parcelën e tokës.
Hapi 5
Mblidhni paketën e kërkuar të dokumenteve kur toka nën garazhin e shkëputur privatizohet. Ai përfshin: një aplikim të paraqitur në qeverinë lokale; fotokopje e pasaportës civile të pronarit; fotokopje e dokumenteve të titullit për garazhin; një marrëveshje qiraje ose një fotokopje e një dokumenti mbi të drejtën e përdorimit të tokës. Regjistroni kontratën e përfunduar të shitjes midis jush dhe administratës lokale pranë autoriteteve të drejtësisë pasi të keni marrë lejen, zakonisht koha e përpunimit nuk kalon 30 ditë.
