Nëse merrni me qira ose merrni me qira shtëpi përmes një agjencie, sekseri do t'ju ofrojë një version standard të kontratës. Por ju vetë mund ta përballoni këtë dokument, mjafton të dini se cilat pika duhet të përmbajë.
Është e nevojshme
- - një marrëveshje shembull qiraje;
- - një kompjuter;
- - Printer;
- - stilograf;
- - pasaportat e qiradhënësit dhe qiramarrësit dhe detaje të tjera (nëse ka).
Udhëzimet
Hapi 1
Si çdo kontratë, një qira fillon me emrin e saj. Alsoshtë gjithashtu e këshillueshme që t'i caktoni një numër (zakonisht nr. 1), dhe gjithashtu të tregoni në këndin e majtë nën emrin e vendit ku është lidhur kontrata (zakonisht zgjidhja ku ndodhet banesa me qira) dhe data e kontrata
Në preambulë, nëse asnjëra nga palët nuk është një person juridik ose një sipërmarrës, mjafton të tregoni vetëm mbiemrat, emrat e tyre dhe, nëse ekziston një patronim, qiradhënësi mund të, pas fjalëve "duke vepruar në bazë të" tregoni të dhënat e prodhimit (emrin, datën dhe autoritetin lëshues) të dokumentit mbi pronën e duhur për banesa me qira ose ndryshe.
Hapi 2
Seksioni mbi temën e kontratës tregon se pronari transferon tek qiramarrësi me qira (tautologjia në këtë rast është mjaft e pranueshme) strehim i vendosur në një adresë të tillë (adresa është e specifikuar, kodi postar nuk do të jetë i tepërt). Çmimi i qirasë specifikohet gjithashtu në kontratë.
Nëse dihet afati përfundimtar i qirasë, duhet të regjistrohet menjëherë. Përndryshe - në seksionin përkatës, procedura për rinovimin automatik të kontratës.
Hapi 3
Seksionet e mbetura të marrëveshjes përshkruajnë procedurën e pagesës (deri në cilat data), përfundimin (herët nëse marrëveshja ka një datë skadimi: për shembull, detyrimi i qiramarrësit për të njoftuar pronarin për qëllimin e tij për të lëvizur në një muaj ose më shumë), bërja dhe kthimi i një depozite, nëse është e zbatueshme, detyrimi i qiramarrësit për pagesa në kohë të shërbimeve, nëse ato nuk përfshihen në qira, mundësia e prezantimit të kafshëve shtëpiake, ftimi i mysafirëve, rendi i vizitave në banesën e pronarëve të saj.
Zakonisht, kontrata specifikon të gjithë anëtarët e familjes që do të jetojnë në apartamentin me qira.
Disa përfshijnë në kontratë një listë të mobiljeve dhe pajisjeve shtëpiake në apartament.
Hapi 4
Në seksionin e destinuar për detajet e palëve, mbiemrat, emrat dhe patronimet e pronarit të pronës dhe qiramarrësit, zakonisht tregohen të dhënat e pasaportës (numri, seria, nga kush dhe kur lëshohen). Meqenëse pronari duhet të paguajë taksë mbi këto të ardhura, ju duhet të tregoni edhe TIN-in e të dyve. TIN i qiramarrësit do të jetë i dobishëm kur pronari të plotësojë deklaratën 3NDFL.
Marrëveshja e qirasë nuk kërkon noterizim, nënshkrimet e palëve janë të mjaftueshme. Ju gjithashtu mund të kontaktoni një noter, por këto janë kosto shtesë, dhe dokumentet me ose pa vizën e tij janë absolutisht ekuivalente.
