Shumë pronarë të apartamenteve vendosin të hyjnë në një marrëveshje me një kompani administrimi. Sidoqoftë, jo të gjithë janë juridikisht mjaft kompetentë për të ditur saktësisht në cilat kushte duhet të konkludohet. Ndërkohë, kjo ka një rëndësi të madhe, pasi ka shumë ankesa kundër kompanive të menaxhimit. Prandaj, para se të lidhni një marrëveshje, ia vlen të studioni legjislacionin mbi këtë temë.
Udhëzimet
Hapi 1
Në përputhje me kontratën, kompania e administrimit duhet të ofrojë shërbime dhe të kryejë punë në mirëmbajtjen dhe riparimin e pronës së përbashkët të shtëpisë për një tarifë të caktuar, të sigurojë shërbime për pronarët, etj. Kontrata me shoqërinë administruese duhet të lidhet me shkrim duke përpiluar një dokument të nënshkruar nga palët. Përfundohet për një periudhë jo më pak se një vit dhe jo më shumë se pesë vjet.
Hapi 2
Sipas legjislacionit të strehimit, kontrata me shoqërinë administruese duhet të përmbajë:
1. adresa e shtëpisë për të cilën do të kryhet menaxhimi;
2. një inventar i pasurisë së një shtëpie të tillë;
3. një listë e shërbimeve dhe punëve për mirëmbajtjen dhe riparimin e pronës së përbashkët të shtëpisë;
4. një listë të shërbimeve të ofruara nga kompania;
5. shumën e pagesës për mirëmbajtjen dhe riparimin e pasurisë së përbashkët të shtëpisë, shërbimeve;
6. procedurën për të bërë tarifën e specifikuar;
7. procedurën për ushtrimin e kontrollit mbi veprimet e shoqërisë administruese.
Hapi 3
Sigurohuni që të kontrolloni marrëveshjen me dispozitat e Dekretit të Qeverisë së Federatës Ruse të datës 13.08.2006 Nr. 491. Miraton Rregullat për mirëmbajtjen e pasurisë së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh, si dhe rregullat për ndryshimin e shumës së pagesës për mirëmbajtjen dhe riparimin e lokaleve të banimit. Sidomos në këtë rezolutë, ia vlen t'i kushtohet vëmendje normave për kryerjen e shpenzimeve të përgjithshme për mirëmbajtjen e pasurisë së përbashkët. Në veçanti, në Rezolutë thuhet se vendimi për shumën e pagesës për mirëmbajtjen dhe riparimin e lokaleve merret nga asambleja e përgjithshme e pronarëve të apartamenteve për një periudhë prej një viti. Kjo dhe normat e tjera duhet të merren parasysh në mënyrë që të mos lejohet që kompania administruese të abuzojë (në vend të një viti, shkruani gjashtë muaj në kontratë për të rritur më tej tarifën, etj.). Artikujt e kontratës me shoqërinë administruese duhet të jenë në përputhje me dispozitat e rregullores. Prandaj, mos nxitoni të nënshkruani kontratën menjëherë dhe informoni fqinjët për praninë e rezolutës së specifikuar, në mënyrë që shumica e qiramarrësve të mos nënshkruajnë një kontratë që është padyshim e padobishme dhe që nuk përputhet me ligjin.
