Marrja me qira e paligjshme e një apartamenti është emri i marrjes me qira të një hapësire jetese nga këndvështrimi i ligjit pa nënshkruar të gjitha dokumentet e nevojshme. Sot, qeveria është në mëdyshje duke nxjerrë nga hijet banesat me qira. Dhe për këtë arsye, ai llogariti gjobën që pronari i lokaleve të banimit duhet të paguajë, me kusht që të kapet duke dhënë me qira apartamentin e tij në mënyrë të paligjshme.
Mosarritja e një marrëveshje qiraje kur merrni me qira një apartament nga këndvështrimi i pronarit shpjegohet mjaft thjesht - pronari i hapësirës së jetesës thjesht shmang taksat. Megjithatë, tani legjislacioni është bërë shumë më i ashpër ndaj tregtarëve të tillë. Në fund të fundit, shteti, së pari, nuk është i kënaqur me faktin se buxheti nuk merr pjesën e tij, dhe së dyti, apartamentet shpesh jepen me qira për individë shumë të dyshimtë. Dhe tani për pronarët e ndërmarrjeve ka një gjobë për marrjen me qira të paligjshme të shtëpive.
Cili është dënimi për dhënien me qira të shtëpive pa kontratë
Për marrjen me qira të shtëpive pa një marrëveshje qiraje, pronarët kanë probleme me ligjin. Dënimi parashikohet jo për faktin se kontrata nuk është hartuar, por për mospagimin e taksave, të cilat duhet të ndjekin regjistrimin e kontratës së punës me autoritetet tatimore.
Deri më tani, nuk është regjistruar asnjë precedent për ndëshkimin e vërtetë të pronarëve të pasurive të patundshme me qira. Kjo është për shkak të kompleksitetit të bazës së provave. Mbi të gjitha, dënimi mund të pasojë vetëm për faktin e provuar të shpërndarjes së banesave.
Sistemi i mëposhtëm i ndëshkimeve sigurohet për dhënien me qira të paligjshme të banesave:
- mbledhja e të gjithë shumës së taksës së papaguar;
- kamatëvonesa (kjo dispozitë rregullohet nga neni 75 i Kodit Tatimor të Rusisë). Shuma e gjobës përcaktohet zakonisht me normën e rifinancimit të Bankës Qendrore të Federatës Ruse. Ato konsiderohen si më poshtë: shuma e taksës së papaguar shumëzohet me 1/300 të normës së rifinancimit dhe me numrin e ditëve të vonesës;
- një gjobë për mosparaqitjen e një deklarate tatimore (në fund të fundit, dhënia me qira e shtëpive është e barabartë me aktivitetin e biznesit). Ky ndëshkim është 5% e shumës totale të taksës së papaguar për çdo muaj vonesë. Por në të njëjtën kohë, shuma nuk mund të jetë më shumë se 30% e shumës së treguar dhe më pak se 1000 rubla;
- ndëshkim për shkelje të afatit të pagimit të taksës - dhe kjo është 20% e shumës së taksës së papaguar.
Nëse vërtetohet se tatimi nuk është paguar qëllimisht, shuma e gjobës do të rritet në 40%.
Duhet të kihet parasysh gjithashtu se përgjegjësia penale mund të zbatohet edhe për evazion fiskal. Sipas nenit 198 të Kodit Penal të Rusisë, debitori dënohet me gjobë në shumën prej 100 deri në 300,000 rubla. Ose ai mund të dënohet me punë të detyruar deri në një vit, arrest për gjashtë muaj ose burgim për 1 vit. Debitori ndiqet penalisht nëse shuma e mospagimit është më shumë se 600,000 rubla. për 3 vjet raportim me radhë.
Si llogaritet fakti i qirasë së paligjshme
Sot, autoritetet në çdo mënyrë të mundshme inkurajojnë të ashtuquajturin gërvishtje. Kjo është, ata me të vërtetë mbështeten te fqinjët që e dinë kush jeton me ta në këtë sit, dhe mund të raportojnë nëse banesa është dhënë me qira.
Sidoqoftë, përkundër vigjilencës së fqinjëve, është mjaft problematike të provohet fakti i qirasë. Në të vërtetë, për besueshmëri, është e nevojshme të mblidhni një paketë të tërë dokumentesh: një marrëveshje mbi qiranë e lokaleve, faturat për transferimin ose marrjen e parave me qira, një akt të pranimit dhe transferimit të lokaleve, etj. Gjetja e të gjithave është zakonisht thjesht e pamundur.
Por qeveria po zhvillon në mënyrë aktive masa për t'i ndihmuar ata të gjejnë pronarët e fshehur. Prandaj, ata që japin me qira apartamente në mënyrë të paligjshme duhet të mendojnë se si ta sjellin biznesin e tyre nga hijet.
