Kur vendosni të merrni me qira një apartament, mund të kontaktoni agjenci të pasurive të patundshme, ose mund të zgjidhni vetë një apartament dhe të lidhni një marrëveshje qiraje. Vetëregjistrimi i dokumenteve kërkon kujdes dhe njohuri të caktuara në fushën e qiradhënies së pasurive të paluajtshme.
Udhëzimet
Hapi 1
Si rregull, kostoja e shërbimeve ndërmjetësuese do të kushtojë kostoja e normës mujore të qirasë. Nëse tashmë keni marrë me qira një apartament dhe procesi i lidhjes së një qiraje është i njohur, atëherë mund ta trajtoni atë pa pjesëmarrjen e një specialisti të pasurive të patundshme. Nga pronari i banesës duhet të kërkohet të sigurojë një paketë të plotë të dokumenteve për pronën. Dokumentet e titullit dhe titullit për apartamentin do të ndihmojnë të përcaktohet nëse pronari (personi që jep me qira apartamentin) ka të drejta ligjore.
Hapi 2
Dokumentet e titullit përfshijnë: marrëveshjen e blerjes dhe shitjes, marrëveshjen e dhurimit, dokumentet mbi privatizimin, certifikatën e të drejtave të trashëgimisë, vendimin e gjykatës, marrëveshjen për pjesëmarrjen e kapitalit në ndërtim, marrëveshjen e qirasë, etj. Dokumenti që konfirmon pronësinë e banesës është një certifikatë pronësie. Nëse apartamenti është në pronësi të përbashkët nga bashkëshortët, atëherë është më mirë të merret pëlqimi i bashkëshortit të dytë për të transferuar pronën me qira në mënyrë që të shmangen problemet në të ardhmen. Pëlqimi mund të hartohet në një formë të thjeshtë me shkrim ose të lidhet një marrëveshje në kontratë, është e rëndësishme të merret miratimi zyrtar i bashkëshortit të dytë.
Hapi 3
Necessaryshtë e nevojshme t'i kërkohet pronarit të sigurojë fatura për pagesën e faturave të shërbimeve në mënyrë që të mos mbetet pa shërbime të komunikimit, furnizim me energji, etj. Alwaysshtë gjithmonë më e vështirë për të zgjidhur çështjet në procesin e bashkëpunimit sesa për të negociuar para nënshkrimit të një marrëveshjeje. Nëse një apartament është dhënë me qira nga një person që vepron në bazë të një prokure, atëherë ai duhet të ketë një prokurë të noterizuar me një listë të veprimeve që një avokat mund të kryejë në lidhje me apartamentin, dhe gjithashtu është e nevojshme të gjeni një send në prokurë lidhur me mundësinë e marrjes së pagesave të qirasë nga qiramarrësi.
Hapi 4
Nëse pronari i banesës kërkon një depozitë ose një paradhënie, atëherë, para së gjithash, duhet të kontrolloni dokumentet për apartamentin dhe vetëm pas kësaj, të hartoni një marrëveshje depozite ose pagese paradhënie. Vetë marrëveshja e qirasë lidhet vetëm me shkrim, nëse afati i marrëveshjes është më shumë se një vit, atëherë marrëveshja i nënshtrohet regjistrimit të detyrueshëm shtetëror. Kontrata duhet të përfshijë të gjitha informacionet për të cilat palët kanë rënë dakord (kush bën çfarë riparimesh, si paguhen qira dhe faturat e shërbimeve, kur është e mundur të rritet qiraja, mundësia e transferimit të lokaleve në nënqira, etj.).
Hapi 5
Si qiramarrës i një apartamenti, ju duhet vetëm një pasaportë dhe disponueshmëria e fondeve. Nëse nuk jeni të sigurt për njohuritë tuaja në fushën e pasurive të patundshme dhe dokumenteve për të, atëherë do të jetë më e lirë të drejtoheni, nëse jo tek një sekser, atëherë tek një avokat për këshilla dhe hartimin e një kontrate.
