Legjislacioni modern rus e kupton heqjen e një personi nga regjistrimi si një ekstrakt nga një banesë. Në këtë rast, janë të mundshme situatat e mëposhtme: privimi nga regjistrimi i një personi që jeton në një apartament ose shtëpi që është pronë e tij; privimi nga regjistrimi i një personi që nuk është pronar i një shtëpie apo banese.
Udhëzimet
Hapi 1
Përveç kësaj, me çregjistrimin, ne mund të flasim për privimin e një personi nga e drejta për të përdorur strehim (nëse ai nuk është pronari i saj) dhe heqjen e pronësisë (në lidhje me pronarin e një shtëpie). Në rastin e fundit, një person mund të hiqet nga regjistrimi, por ai ruan të drejtën e pronësisë në drejtim të pronësisë së shtëpisë. Raste të tilla lindin kur pronari i një apartamenti ose shtëpie dëbohet dhe në të njëjtën kohë detyrohet të shesë shtëpinë e tij.
Hapi 2
Në rastin kur personi nuk është pronar i shtëpisë, ai mund të privohet nga regjistrimi në rrethanat e mëposhtme:
- personi jeton në apartament, por për një kohë të gjatë nuk bën pagesa për shërbimet komunale, dhe gjithashtu nuk paguan fatura të tjera për mirëmbajtjen e hapësirës së jetesës;
- personi për një periudhë të gjatë kohore (zgjat më shumë se 6 muaj) nuk jeton në apartament dhe ka një hapësirë tjetër për të jetuar, dhe përveç kësaj, nuk paguan të gjitha shpenzimet e nevojshme për mirëmbajtjen e banesës (një numër i përjashtohen rastet e parashikuara drejtpërdrejt nga ligji, për shembull, prania e një personi në shërbimin ushtarak, udhëtimi i gjatë i punës etj.);
- një person që jeton në një apartament shkel sistematikisht rregullat për përdorimin e ambienteve të banimit, duke përfshirë përdorimin e tij për qëllime të tjera;
- personit të regjistruar në apartament i ka skaduar afati i kontratës së qirasë ose qirasë;
- personi shkel kushtet e marrëveshjes së qirasë ose qirasë;
- personi kryen veprime të paligjshme në lidhje me pronarin e hapësirës së banimit ose në lidhje me personat e tjerë që jetojnë me të.
Hapi 3
Kur një person është pronar i lokaleve, situata me çregjistrim është më e komplikuar, qoftë vetëm për shkak se një person mund të privohet nga prona vetëm nga një gjykatë. Pra, arsyet e çregjistrimit të pronarit mund të jenë:
- privimi i një personi nga e drejta e pronësisë në banesën e okupuar (për heqjen e së drejtës së pronësisë, gjykata mund të marrë parasysh arsyet e vendosura në mënyrë rigoroze me ligj, për shembull, njohjen e kontratës, sipas së cilës personi ka marrë banesën, si të paligjshme ose të pavlefshme);
- shkelje nga pronari i rregullave për përdorimin e banesave ose përdorimin e saj për qëllime të tjera;
- mospagim i zgjatur (më shumë se 6 muaj) nga pronari i ndërmarrjes dhe pagesa të tjera për apartamentin (në raste të tilla, personi dëbohet, prona e tij shitet në bazë të një akti gjyqësor, pagesa paguhet nga fondet marrë, pjesa tjetër transferohet tek ish-pronari);
- pronari kryen veprime të paligjshme që rrezikojnë jetën, shëndetin ose sigurinë e pronës dhe të drejtat e të tjerëve, nëse veprime të tilla (mosveprimi) lidhen drejtpërdrejt me pronësinë e shtëpisë (gjykata mund të dëbojë një person, por jo ta privojë atë nga pronësia e tij), për shembull, thjesht duke detyruar të shesë apartamentin ose shtëpinë e tij).
Hapi 4
Duhet të theksohet se gjykata mund të marrë parasysh shkaqe të tjera për heqjen e një personi nga regjistrimi, si me heqjen e të drejtave të pronës ashtu edhe pa të. Për shembull, pronarit mund t'i hiqet një apartament ose shtëpi nëse veprojnë si kolateral. Në çdo rast, në mungesë të pëlqimit të personit për çregjistrim, një vendim i tillë merret ekskluzivisht nga gjykata.
