Prona në një kuptim të gjerë është një sistem i ndryshimit të marrëdhënieve midis njerëzve në procesin e prodhimit, shpërndarjes, shkëmbimit, i cili karakterizon përvetësimin e aseteve të prodhimit ose të mallrave të konsumit. Pronësia është përvetësim ose blerje e diçkaje në fuqinë ose pronësinë e saj.
Pronësia e përbashkët dhe e përbashkët
Pronë e përbashkët është çdo pronë që i përket disa njerëzve në të njëjtat të drejta. Mund të jetë i dy llojeve - i përbashkët dhe i përbashkët. Pronësia e përbashkët - prona që i përket disa subjekteve, ku pjesa e secilit pjesëmarrës në pronë përcaktohet qartë dhe matematikisht. Në këtë rast, ne nënkuptojmë një pjesë në një të drejtë pronësore, si një shprehje abstrakte, për të lehtësuar përcaktimin e një pjese në realitet. Nëse aksionet e subjekteve nuk mund të përcaktohen me ligj dhe nuk përcaktohen me marrëveshje të pjesëmarrësve, ato konsiderohen të barabarta.
Vendimet në lidhje me aksionin merren nga pronarët veç e veç. Një person ka të drejtë të disponojë pjesën e tij siç i nevojitet - ai mund të shesë, dhurojë, hipotekojë, duke iu nënshtruar respektimit të detyrueshëm të rregullave dhe të drejtave për të blerë transferimin e pronës.
Pronësia e përbashkët - pronë në pronësi të disa subjekteve, por në të cilën aksionet nuk janë të përcaktuara. Çdo vendim në lidhje me pronësinë merret vetëm me marrëveshje të përgjithshme. Nëse disponimi i pasurisë së përbashkët ndodh pa respektuar kompetencat e nevojshme të pëlqimit të përbashkët, atëherë ajo mund të zhvleftësohet me padinë e pronarëve të tjerë. Ndarja e pasurisë së tillë është e mundur vetëm pasi të përcaktohet pjesa e secilës.
Pro dhe kundër të pronësisë së përbashkët dhe të përbashkët
Nëse prona e shtrenjtë është në pronësi të përbashkët, atëherë është më lehtë të mirëmbahet, pasi përgjegjësia u mbetet të gjithë pronarëve, pavarësisht nga dëshirat e tyre. Sidoqoftë, mirëmbajtja e pronës do të jetë më e lehtë nëse prona është në pronësi të përbashkët - mirëmbajtja e saj mund të kryhet në proporcion me aksionet.
Kur bleni pronë me pjesëmarrje të pabarabartë financiare, pronësia e përbashkët mund të jetë e padobishme, pasi përgjegjësia u imponohet njësoj të gjitha njësive ekonomike. Kjo mund të rrisë kostot e mirëmbajtjes. Kur përdorimi i përbashkët i pronës në pronësi të përbashkët, është e nevojshme të lidhet një marrëveshje e përbashkët përdorimi. Çdokush ka të drejtë të shesë pjesën e tij të pronës, pa pëlqimin e pronarëve të tjerë. Ndarja e pasurisë së përbashkët ose shitja e pjesshme është e mundur vetëm nëse tregohen aksionet e secilës. Për të regjistruar një trashëgimi për pasurinë e përbashkët, është gjithashtu e nevojshme të caktohen aksione, me kusht që të ketë disa trashëgimtarë.
