Certifikata e regjistrimit shtetëror të të drejtave është një dokument zyrtar. Ai konfirmon që prona juaj ka një objekt të pasurive të patundshme: një shtëpi, një ngastër toke, një apartament, një garazh, një ambient jo-rezidencial dhe se një regjistër i kësaj është futur rregullisht në Regjistrin e Unifikuar Shtetëror të të Drejtave të Patundshmërive dhe Transaksionet me të (USRR).
Kur ju duhet të merrni një certifikatë të regjistrimit shtetëror të të drejtave
Meqenëse certifikata është një konfirmim i rëndësisë së informacionit në lidhje me objektin e pasurive të patundshme të futur në BRSS, të gjitha ndryshimet aktuale duhet gjithashtu të futen në regjistër, gjë që konfirmohet nga lëshimi i një certifikate të re. Prandaj, nëse apartamenti është rizhvilluar ose apartamentet janë bashkuar, do t'ju duhet të regjistroni këto ndryshime dhe të merrni një certifikatë të re për një objekt të ri, në fakt, të pasurive të patundshme.
Ky dokument do të duhet të hartohet përsëri nëse pronari ka ndryshuar ose të dhënat e pasaportës së tij kanë ndryshuar, e drejta e trashëgimisë është zyrtarizuar ose prona i është transferuar një pronari tjetër si një dhuratë. Baza për marrjen e një certifikate është gjithashtu humbja ose nevoja për të zëvendësuar certifikatën e tipit të vjetër me një të re, të miratuar nga Dekreti i Qeverisë së Federatës Ruse Nr. 219 në Shkurt 1998. Shtë e nevojshme të merret një certifikatë si nëse nuk ishte ekzekutuar në kohën e transaksionit, ashtu edhe në rastin kur është e nevojshme të regjistrohet pronësia e apartamenteve të vendosura në HOA ose kooperativën e strehimit.
Procedura për marrjen e një certifikate të regjistrimit shtetëror të të drejtave
Këto certifikata lëshohen në departamentet territoriale të Zyrës së Shërbimit Federal për Regjistrimin Shtetëror, Kadastrin dhe Kartografinë (Rosreestr). Çdo individ që zotëron pasuri të paluajtshme, si dhe pronarë të llojeve të tjera të të drejtave mbi të (qira, nënqira, qira, etj.) Mund të aplikojnë atje për një certifikatë. Ky dokument mund t'i lëshohet vetëm mbajtësit të së drejtës së autorit si në kohën e regjistrimit të së drejtës, ashtu edhe në rastin kur dokumenti humbi, por e drejta e pasurive të patundshme ende i mbetej atij. Prania e kësaj të drejte konfirmohet lehtësisht nga informacioni i futur në BRSS.
Kur prona është në pronësi të përbashkët, secili pronar merr kopjen e tij të certifikatës, e cila tregon pjesën e tij. Në pjesën e pasme të një dokumenti të tillë, ekziston një listë e të gjithë mbajtësve të tjerë të kapitalit, me një tregues të të dhënave të pasaportës dhe aksioneve të tyre në pasurinë e përbashkët. Nëse prona u përket bashkëshortëve në bazë të pronësisë së përbashkët, certifikata do të lëshohet në një kopje, por një listë e të gjithë pronarëve të kësaj prone do të jepet si pronarë në pjesën e përparme.
Për pronën në përdorim të përbashkët, një certifikatë e veçantë nuk u lëshohet pronarëve të apartamenteve në ndërtesat e banimit. Pjesa e tyre në pronën e përbashkët përcaktohet në certifikatën për apartamentin që ata kanë.
