Çfarë të bëni kur një qiramarrës i paskrupullt jeton në banesën tuaj, dhe si ta heqni qafe atë? A është realiste ta bëjmë këtë pa shkelur ligjin, apo jo? Rezulton po, dhe kjo mund të bëhet me dëbim.
Udhëzimet
Hapi 1
Arsyet kryesore për dëbimin e qiramarrësit nga banesa janë pagesa e vonuar e qirasë ose shmangia e pagimit të saj; mosrespektimi i kushteve të marrëveshjes së përfunduar të qirasë: marrja me qira e banesës nga qiramarrësi, mbajtja e kafshëve, organizimi i shtëpive publike dhe të ngjashme, kur këto shkelje janë të ndaluara dhe të shkruara në marrëveshjen që keni lidhur; duke shkaktuar dëme si në vetë banesën, ashtu edhe në pronën në të, e cila ul ndjeshëm koston e banesës; lëshimi i parakohshëm i banesës pas skadimit të afatit të qirasë ose pas njoftimit të përsëritur nga pronari për zgjidhjen e kontratës.
Hapi 2
Pra, udhëzimet hap pas hapi për dëbimin e një qiramarrësi të paskrupullt nga banesa juaj janë si më poshtë: përpiloni një njoftim për përfundimin e marrëveshjes së qirasë, në të cilën shkruani arsyen e zgjidhjes së kontratës, dhe nëse qiramarrësi e bën mos të paguajë qira ose i ka shkaktuar dëm pronës, atëherë tregoni periudhën në të cilën ai duhet të paguajë borxhin ekzistues ose të kompensojë dëmin e shkaktuar përndryshe ai do të dëbohet.
Hapi 3
Sillni këtë njoftim qiramarrësit nën nënshkrimin e tij personal dhe mundësisht në prani të dëshmitarëve, duke treguar datën dhe kohën e njoftimit (afati për lirimin e lokaleve me qira parashikohet nga ligji brenda 15 ditëve deri në dy muaj).
Hapi 4
Nëse qiramarrësi shpërfilli kushtet e lëshimit të banesës të specifikuar në njoftim dhe i komunikoi atij personalisht ose refuzoi të paguante qiranë, atëherë paraqitni një padi kundër qiramarrësit. Në këtë pretendim, mos harroni të tregoni arsyet specifike të dëbimit, masat që keni marrë dhe kërkesat tuaja (një shumë specifike e borxhit, një vërtetim nga organizatat kompetente në lidhje me pasurinë ose dëmin moral të shkaktuar ju, dhe kështu me radhë).
Hapi 5
Kur të merrni një njoftim për një thirrje në gjykatë, mos harroni të paraqiteni në seancën e çështjes suaj ose të jepni shpjegime shtesë. Afati maksimal për shqyrtimin e kërkesës (ankesës) suaj është deri në 14 ditë dhe, si rregull, gjykata do të vendosë në favorin tuaj.
Hapi 6
Mos harroni se ndryshimi i bravave në derën e përparme, bllokimi i hyrjes në ambientet (ndërtesa), marrja e pronës së qiramarrësit në rrugë (ose nxjerrja e saj në një vend tjetër), shkyçja e shërbimeve, kontribuon në faktin se qiramarrësi do të paraqesë një kundërpadi kundër jush dhe do të tërhiqeni nga përgjegjësia.
