Një dhurim për një ngastër toke hartohet në përputhje me Kodin Civil të Federatës Ruse, nenin Nr. 572. Kur dhuroni pronë, dhuruesi dhe dhuruesi nuk kanë asnjë detyrim në lidhje me njëri-tjetrin. Prona kalon në pronësinë e personit të talentuar duke hartuar dokumente dhe regjistruar ato në qendrën shtetërore për regjistrimin e unifikuar të objekteve të pasurive të patundshme. Parcela e tokës transferohet plotësisht falas.
E nevojshme
- - pasaporta e dhuruesit dhe e dhuruarve
- - dokumentet e titullit në sit
- -ekstrakt nga pasaporta kadastrale, plani kadastral, certifikata e vlerës kadastrale
- -leje noteriale nga të gjithë pronarët
- - marrëveshje dhurimi
- -aplikim tek regjistruesi në emër të dhuruesit dhe të talentuarit
- -pranimi i pagesës së detyrës shtetërore për regjistrim
- - njoftimi personal i autoriteteve tatimore në lidhje me transaksionin
Udhëzimet
Hapi 1
Një ngastër toke mund të dhurohet vetëm nga pronari i saj. Nëse të drejtat e pronësisë nuk janë zyrtarizuar, asnjë transaksion i rëndësishëm ligjor, i cili përfshin dhurimin, nuk mund të bëhet deri në regjistrimin e dokumenteve mbi pronësinë.
Hapi 2
Për të regjistruar një ngastër pronësie, duhet të ftoni një organizatë të menaxhimit të tokës për të kryer punë teknike. Bazuar në punën e kryer, do të merren dokumente teknike, të cilat duhet të regjistrohen në qendrën e regjistrimit të parcelave të tokës, kadastrit dhe hartografisë, në mënyrë që faqja të vendoset në regjistrat kadastralë dhe të lëshohet një pasaportë kadastrale. Me një ekstrakt nga pasaporta kadastrale dhe dokumentet e titullit për sitin, duhet të kontaktoni qendrën shtetërore të regjistrimit për objektet e pasurive të patundshme dhe të merrni një certifikatë pronësie. Pas marrjes së këtij dokumenti, ju mund të dhuroni tokë.
Hapi 3
Për të përfunduar një transaksion dhurimi, duhet të hartoni një marrëveshje dhurimi. I referohet dokumenteve civile. Meqenëse në lidhje me pronën e dhuruar, asnjë nga palët nuk lind detyrime ndaj njëra-tjetrës dhe përgjegjësi për pronën e transferuar, është e mundur të lidhet një marrëveshje dhurimi me shkrim të thjeshtë ose me një noter. Nëse kontrata është lidhur në një zyrë noteriale, noteri merr 6% të kostos së ngastrës, por në rast të humbjes së dokumentit, gjithmonë mund të merrni një kopje të tij. Për të hartuar një marrëveshje noteriale, përveç të gjitha dokumenteve të marra, duhet të paraqisni një vërtetim të vlerës kadastrale të ngastrës së tokës.
Hapi 4
Nëse komploti është në pronësi të përbashkët nga bashkëshortët, leja nga bashkëshorti i dytë nuk kërkohet për transaksionin e dhurimit për fëmijët e tyre të zakonshëm. Në rast se faqja është në pronësi të përbashkët së bashku me persona të tjerë, kërkohet një leje noteriale për transaksionin nga të gjithë pronarët, nëse aksionet e secilit nuk janë alokuar në natyrë. Nëse aksionet ndahen në një procedurë gjyqësore, leja e personave të tjerë për të dhuruar ngastrën nuk kërkohet.
Hapi 5
Për të regjistruar një transaksion në një qendër shtetërore, duhet të paraqisni një marrëveshje dhurimi në tre kopje, pasaportën e dhuruesit dhe personit të talentuar, një ekstrakt nga pasaporta kadastrale të faqes, një plan kadastral dhe një vërtetim të vlerës kadastrale.
Hapi 6
Kur kontaktoni qendrën e regjistrimit, duhet të shkruani një deklaratë në emër të dhuruesit dhe të talentuarit. Kërkesa përpilohet aty për aty, në një formë uniforme. Pas kësaj, të drejtat e pronës regjistrohen në emër të personit të talentuar. Faqja bëhet pronë e tij.
Hapi 7
Nëse transaksioni i dhurimit përfundon me të afërm të ngushtë, nuk paguhet taksë për të. Kur dhuroni për të afërmit ose të huajt e largët, duhet të paguani një taksë dhuratë, e cila është 13% e vlerës kadastrale të faqes.
Hapi 8
Në çdo rast, pasi të keni regjistruar pronësinë e personit që ju është dhuruar, duhet të kontaktoni zyrën e taksave të rrethit dhe të raportoni transaksionin dhe transferimin e pronësisë tek një person tjetër.
