Certifikata e Dhuratës - një marrëveshje ligjore që konfirmon transferimin falas të të drejtave pronësore. Më e popullarizuara është një akt dhuratë, i hartuar për transferimin e të drejtave në pasuri të paluajtshme. Beneficialshtë e dobishme, për shembull, në rastin kur pronari zotëron vetëm një pjesë, dhe me shitjen, pronarët e tjerë të aksioneve në këtë pronë kanë të drejtën paraprake për ta blerë atë. Një dhurim lëshohet kur pronari i pronës nuk dëshiron që ajo të shkojë te ata trashëgimtarë që kanë të drejtë për të me ligj.
Kushti kryesor për përfundimin e një transaksioni nën një marrëveshje dhurimi është aftësia juridike e pronarit dhe fakti që të drejtat e tij nuk janë absolute e saj. Nëse po flasim për objekte të pasurive të patundshme, atëherë ato duhet të privatizohen ose regjistrohen në pronësi sipas një kontrate shitjeje ose dhurimi.
Në rast se dhuruesi është në mendjen e tij të duhur dhe kujtesën e tij të fortë, plotësisht i sigurt në veprimet e tij, është e nevojshme të përgatitni një paketë dokumentesh paraprakisht. Pjesëmarrja e një noteri nuk është e detyrueshme kur hartoni një marrëveshje dhurimi, por në mënyrë që të mbroheni dhe më pas të keni hartuar me kompetencë dokumente në duart tuaja, është akoma më mirë të përfshini një specialist të kualifikuar. Pjesëmarrja e tij garanton që dokumentet mund të kalojnë nëpër procedurën e regjistrimit që nga hera e parë në Zyrën e Shërbimit Federal të Regjistrimit, ku regjistrohen të gjitha transaksionet e pasurive të paluajtshme.
Ju do të duhet të siguroni një pasaportë civile dhe një vërtetim të regjistrimit në zyrën e taksave (TIN), dokumente që konfirmojnë të drejtën për pasuri të paluajtshme. Përveç kësaj, do t'ju duhet të siguroni të gjitha ato dokumente që janë të nevojshme për transaksione të zakonshme me blerjen ose shitjen e pasurive të patundshme: një vërtetim nga BTI ose një ekstrakt nga libri i shtëpisë, një certifikatë e vlerës së vlerësuar të pronës. Lista e dokumenteve të kërkuara mund të jetë e ndryshme për secilin rast specifik, dhe disa prej tyre do të duhet të noterizohen.
Në rast se të miturit jetojnë në apartament, i cili lëshohet si një dhuratë, atëherë do të kërkohen vërtetime nga autoritetet e kujdestarisë dhe kujdestarisë. Ato janë gjithashtu të nevojshme nëse dhurimi i lëshohet një të mituri. Ndonjëherë kërkohet të sigurohet një pëlqim me shkrim i bashkëshortit të dytë, i vërtetuar nga një noter, për një regjistrim të tillë.
Nëse parcelat e tokës tregohen në dhurim, atëherë do të kërkohet një vërtetim i statusit të tyre ligjor dhe një vlerësim normativ i vlerës së tyre. Ndër të tjera, ju duhet të provoni se nuk keni detyrime të prapambetura nga taksat.
