Marrja me qira e një apartamenti është një shërbim civil i zakonshëm sot. Pavarësisht nga ekzistenca e një marrëveshje qiraje, hapësira e jetesës mbetet pronari i saj i ligjshëm, i cili vepron si pronar. Në të ardhmen, të drejtat e kësaj të fundit rregullohen nga Kodi Civil i Federatës Ruse dhe dokumente të veçanta të ligjit civil.
Të drejtat e pronarit për të vizituar apartamentin me qira
Pronari i banesës, si qiramarrësi, pas përfundimit të qirasë së banesës është i detyruar të veprojë në përputhje me nenin 671 të Kodit Civil të Federatës Ruse. Aty thuhet se pronari transferon banesën në posedim të një civili tjetër dhe banon në të për një tarifë. Kështu, qiramarrësi gjithashtu bëhet një lloj pronari i lokaleve, por nuk mund të bëjë transaksione me të, të kryejë planifikim dhe të ketë ndalim të disa veprimeve të tjera.
Meqenëse qiramarrësi përdor apartamentin për të jetuar legalisht, ai ka të drejtë të mos lejojë asnjë person të paautorizuar në të. Përveç kësaj, sendet personale të qiramarrësit vendosen në ambiente, personat e tjerë mund të jetojnë në përputhje me marrëveshjen e lidhur të qirasë. Prandaj, nëse është e nevojshme të vizitoni banesën, pronari është i detyruar të paralajmërojë qiramarrësin për këtë paraprakisht në mënyrë që të mos cenojë hapësirën e tij personale dhe ligjore dhe, për më tepër, të prekë sendet e tij personale pa leje. Këto veprime janë gjithashtu në kundërshtim me normat etike.
Disa përjashtime
Zakonisht, në momentin që pronari viziton apartament negociohet gjithashtu në marrëveshjen e qirasë. Nëse thuhet se pronari ka të drejtë të vijë në shtëpinë e tij në çdo kohë, ai do të jetë në gjendje ta përdorë atë edhe pa paralajmëruar qiramarrësin, dhe ky i fundit duhet ta marrë parasysh këtë. Gjithashtu, pronari i lokaleve ka të drejtë të hyjë në të në rast emergjence, të tilla si raportimi i një vjedhjeje, një zjarri, një emergjence, etj.
Përveç kësaj, është e rëndësishme që qiramarrësi të kujtojë nevojën për të përmbushur të gjitha klauzolat e marrëveshjes së qirasë, veçanërisht në lidhje me kohën dhe shumën e pagesës për qiranë. Kjo gjithashtu përfshin çdo veprim që bie në kundërshtim me marrëveshjen ose çon në dëmtimin e pronës së transferuar për përdorim. Nëse ndonjë e drejtë shkelet, marrëveshja e përfunduar do të konsiderohet e pavlefshme, dhe pronari ka të gjithë të drejtën të vizitojë apartamentin, duke përfshirë me pjesëmarrjen e oficerëve të policisë për të dëbuar personat që jetojnë këtu dhe për t'i kompensuar ata për humbjet e shkaktuara.
