Dëbimi i qiramarrësve nga një apartament, pavarësisht nëse është komunal apo jo, konsiderohet si një përfundim i parakohshëm i marrëveshjes së qirasë dhe rregullohet nga Kodi Civil i Federatës Ruse Neni Nr. 450, Nr. 610, Nr. 612, Nr. 619, Nr. 620, Nr. 687, përveç nëse parashikohet ndryshe në vetë kontratën ose nuk ka marrëveshje reciproke midis qiramarrësve dhe pronarit.
E nevojshme
- -pasaporta
- - marrëveshja e qirasë dhe kopjimi
- - dokumentet e titullit për strehimin
- -Aplikimi në Gjykatën e Arbitrazhit
- - deklarata nga fqinjët
- - vërtetim nga agjencitë e zbatimit të ligjit, nëse ekzistonte një fakt i thirrjes së tyre
Udhëzimet
Hapi 1
Nenet 619 dhe 620 përcaktojnë qartë se pronari i shtëpisë ka të drejtë të zgjidhë qiranë në mënyrë të njëanshme, pa shpjeguar arsyet, por duke paralajmëruar qiramarrësit paraprakisht.
Hapi 2
Nëse marrëveshja e qirasë është hartuar dhe, pavarësisht nga arsyet, qiradhënësi dëshiron ta zgjidhë atë në mënyrë të njëanshme, qiramarrësit duhet të paralajmërohen dy muaj para përfundimit të kontratës duke dërguar një letër të regjistruar me njoftim dhe një listë të investimeve. Kjo e drejtë ruhet edhe nëse punëdhënësit i përmbahen të gjitha kushteve të kontratës dhe nuk kishte asnjë ankesë për stilin e tyre të jetesës nga të tjerët.
Hapi 3
Në rastet kur qiramarrësit shkelën ndonjë kusht të kontratës, nuk e paguanin qiranë në kohë, qiraja mund të zgjidhet pa paralajmërim paraprak nga pronari.
Hapi 4
Nëse qiramarrësit ndërhyjnë në qetësinë shpirtërore të fqinjëve, bëjnë një mënyrë jetese trazirash, prishin pronën me qira, duhet të telefononi agjencitë e zbatimit të ligjit, shkruani një deklaratë. Fakti i shkeljes do të regjistrohet, gjë që është provë e padiskutueshme e përshtatshmërisë së zgjidhjes së kontratës herët pa paguar gjoba dhe komisione në favor të punëdhënësve.
Hapi 5
Në çdo rast, gjatë hartimit të kontratës, është e nevojshme të përfshihen të gjitha klauzolat dhe nënklauzat në cilat kushte mund të zgjidhet qiraja dhe të tregojë të gjitha ndëshkimet që do të pasojnë. Kjo do ta ndihmojë pronarin të mos mbetet në humbje të mëdha si rezultat i dëmtimit të pronës nëse i duhet të bëjë riparime dhe të rivendosë dëmtime nga qiramarrësit.
Hapi 6
Nëse negociatat për paqe nuk çojnë në rezultate pozitive, duhet të aplikoni në Gjykatën e Arbitrazhit për të zgjidhur çështjen e dëbimit të qiramarrësve. Nëse punëdhënësit ndërhyjnë me të gjithë fqinjët nga sjellja e tyre e dhunshme, është e nevojshme të grumbullohen deklarata nga fqinjët dhe t'i kërkohet atyre, nëse është e mundur, të marrin pjesë në seancën gjyqësore.
