Mosmarrëveshjet civile shpesh përfshijnë tokë. Më shpesh, proceset gjyqësore ndodhin midis fqinjëve ose të afërmve. Praktika tregon se janë mosmarrëveshjet për tokën ato më konfliktualet dhe më të zgjaturat.
E nevojshme
- - dokumentet për parcelën e tokës;
- - një marrëveshje me një avokat;
- - para për të paguar shërbimet.
Udhëzimet
Hapi 1
Mblidhni dhe lexoni me kujdes dokumentet që flasin për të drejtën tuaj për tokë. Marrëveshje qiraje, përdorim falas, trashëgimi, etj. mund të përmbajë shumë nuanca të ndryshme. Dhe asnjë avokat nuk mund të tregojë se sa reale janë shanset tuaja pa shqyrtuar dokumentet në dispozicion.
Hapi 2
Kontaktoni arkivin për lëshimin e një çertifikate ose dokumenteve arkivore që konfirmojnë të drejtat tuaja. Kjo zakonisht bëhet nga një departament ose komitet i menaxhimit të pronave. Për të shpenzuar më pak kohë dhe përpjekje, së pari familjarizohuni me rregulloret e këtij institucioni. Aty mund të kërkoni kopje të certifikatës së regjistrimit shtetëror të së drejtës për një truall, marrëveshje qiraje dhe marrëveshje shtesë për to, vendime gjyqësore, marrëveshje blerje dhe shitje, kontrata për përdorim falas të parcelave të tokës me afat të caktuar, etj. Pasi të keni mbledhur prova të pafajësisë suaj, mund të filloni negociatat.
Hapi 3
Mundohuni të negocioni miqësisht me të afërmit ose fqinjët. Mos filloni një bisedë me tone të ngritura. Ndërtoni bisedën në mënyrë që të arrini një marrëveshje. Gjeni një opsion që i përshtatet të dy palëve. Pyesni pse ata pretendojnë këtë pjesë të tokës, çfarë do të bëjnë me të? Konsideroni nëse ka ndonjë mënyrë tjetër për të zgjidhur problemin e tyre. Nëse jeni të gatshëm të ndani diçka tjetër, atëherë mbase toka do të mbetet me ju. Përndryshe, ju do të duhet të mbroni të drejtat tuaja në gjykatë.
Hapi 4
Shkoni në gjykatën e arbitrazhit. Në të, palët vetë zgjedhin një gjyqtar nga lista në dispozicion. Itshtë më lehtë këtu sesa në procedurat e tjera civile, parimi i kundërshtimit mund të përdoret. Kur merrni një vendim, theksi kryesor vihet në kushtet e kontratës dhe zakonet e biznesit. Rastet konsiderohen konfidenciale, vendimet nuk publikohen. Vërtetë, ekziston një qëndrim i paqartë i Gjykatës Kushtetuese për mundësinë e shqyrtimit të mosmarrëveshjeve për tokën nga një gjykatë arbitrazhi. Sidoqoftë, asnjë ndalim për procedura të tilla nuk është futur. Një tjetër gjë është që, ndryshe nga gjykatat e juridiksionit të përgjithshëm, një vendim i arbitrazhit nuk i detyron organet shtetërore të regjistrojnë të drejtën e pasurive të patundshme. Por mund të jetë baza për regjistrim.
Hapi 5
Kontaktoni një avokat i specializuar në ligjin e tokës nëse shkoni në një gjykatë të rregullt. Sigurisht, ai do të duhet të paguajë një tarifë, por ai do të ndihmojë për t'u marrë me çështje të vështira dhe për të mbrojtur të drejtat e tij në situata të paqarta. Çështjet e tokës mund të jenë shumë konfuze dhe pikërisht në këto roli i avokatit mund të jetë jashtëzakonisht i rëndësishëm.
