Shoqata e pronarëve të shtëpive është një formë e organizimit të menaxhimit të pasurive të paluajtshme në të cilën e gjithë përgjegjësia dhe pushteti qëndron në duart e vetë qiramarrësve. Për të krijuar një organizatë të tillë, duhet të kaloni nëpër procedurat e vendosura ligjore.
Udhëzimet
Hapi 1
Hartoni një orar për takimin e pronarëve. Ju lutemi vini re se duhet të përfshijë të gjitha çështjet që do të diskutoni me pronarët. Në fund, ju mund të shtoni një artikull "Miscellaneous", gjatë së cilës ju mund të diskutoni çështje që nuk janë përfshirë në rregulloret e përgjithshme.
Hapi 2
Bëni një listë të përgjithshme të pronarëve të shtëpive. Shërbimi Federal i Regjistrimit mund t'ju ndihmojë për këtë.
Hapi 3
Thirrni një mbledhje të përgjithshme të pronarëve. Për ta bërë këtë, postoni njoftime në shtëpinë tuaj për kohën dhe vendin e takimit. Shtë e këshillueshme që të njoftoni njerëzit një ose dy javë më parë, dhe gjithashtu të caktoni një takim jashtë orarit të punës. Vera mund të mos jetë koha më e mirë - një pjesë e konsiderueshme e njerëzve mund të shkojnë me pushime ose në vend. Dërgoni gjithashtu njoftime për datën dhe vendin e takimit personalisht secilit pronar. Bestshtë më mirë nëse një letër e tillë i dorëzohet nënshkrimit ose dërgohet me postë të vërtetuar me vërtetimin e marrjes. Në tekst, paralajmëroni pronarët e shtëpive se ata duhet të kenë me vete një pasaportë dhe një certifikatë pronësie.
Hapi 4
Në mbledhje, numëroni numrin e të pranishmëve. Një ngjarje e tillë konsiderohet e vlefshme nëse pronarët e të paktën 50% të apartamenteve dhe lokaleve të tjera në shtëpi janë të pranishëm. Merrni një votë për të zgjedhur kryetarin e mbledhjes, si dhe sekretarin që do të marrë procesverbalin. Verbalisht pyesni pronarët e shtëpive nëse duan të krijojnë një HOA. Përgjigjet e tyre duhet të shënohen në listën e posaçme të votimit. Ju gjithashtu duhet të aprovoni një statut të parapërgatitur, si dhe një listë të personave që do të përfshihen në bordin e HOA. Veçmas, duhet të caktohet një auditor i cili do të kryejë funksione mbikëqyrëse në organizatë. Në të gjitha rastet, votimi do të jetë i vlefshëm nëse më shumë se 50% e të pranishmëve mbështesin statutin ose një anëtar specifik të bordit.
Hapi 5
Nëse nuk ishte e mundur për të mbledhur 50% të pronarëve, ju mund të mbani një takim të ri ose të caktoni një votim me shkrim. Në rastin e fundit, jepuni të gjithë pronarëve të shtëpive një formë në të cilën do të duhet të shkruajnë emrin e tyre, si dhe përgjigjet e pyetjeve të bëra. Kërkoni që këto formularë t'ju kthehen.
Hapi 6
Regjistro një HOA. Për ta bërë këtë, transferoni tek autoriteti tatimor në vendin e banimit një kopje të noterizuar të statutit të HOA, si dhe procesverbalin e mbledhjes. Paguani tarifën prej 2000 rubla. Pastaj hapni një llogari HOA në një nga bankat. Pas kësaj, regjistrimi i organizatës do të përfundojë, ajo do të mbetet për të transferuar shtëpinë në gjendjen e saj duke kontaktuar komunën.
