Kohët e fundit, transaksionet për blerjen e shtëpive verore janë bërë më të shpeshta. Dikush dëshiron të ndërtojë një shtëpi të vogël komode për veten e tyre, në mënyrë që të kalojë një fundjavë ose pushime në natyrë, larg nga mega-qytetet e zhurmshme. Për të mos u ballafaquar me probleme në të ardhmen, duhet të hartoni saktë një marrëveshje blerjeje dhe shitjeje kur blini ose shisni një ngastër toke. Ju lutemi vini re se në secilin rast specifik, paketa e dokumenteve për transaksionin është individuale.
Udhëzimet
Hapi 1
Dorëzoni dokumente të ekzekutuara në mënyrë të saktë në shërbimin e regjistrimit për regjistrimin e transaksionit të shitblerjes dhe transferimin e pronësisë së pasurive të patundshme. Së pari, dokumente të titullit të një trualli mund të jetë një kontratë shitjeje, dhurimi, shkëmbimi, trashëgimie dhe të tjera, dhe një vërtetim i regjistrimit shtetëror të kësaj të drejte, i cili lëshohet nga dhoma e regjistrimit të një entiteti përbërës të Federatës, nëse parcela e tokës është blerë pas 1998-01-01.
Hapi 2
Hartoni dhe dorëzoni tekstin e kontratës së shitjes, të cilën ju dhe blerësi nënshkruani në dorën tuaj ose nga një përfaqësues nën një prokurë. Nëse me shkrim të thjeshtë, atëherë dy kopje, nëse është në formë noteriale, e cila është më e dëshirueshme, atëherë tre kopje. Përveç kësaj, përpiloni dhe dorëzoni një akt transferimi në kontratë - tre kopje kur bëni një marrëveshje me një noter.
Hapi 3
Shkruani deklarata nga të dy palët në marrëveshje mbi regjistrimin shtetëror të marrëveshjes dhe mbi regjistrimin shtetëror të transferimit të pronësisë. Siguroni një certifikatë nga bordi i një partneriteti kopshtarie, në përputhje me Artin. 34 të Ligjit Federal "Për kopshtarinë, kopshtarinë e perimeve dhe shoqatat jofitimprurëse dacha". Merrni një plan kadastral të tokës, d.m.th. një ekstrakt nga regjistrimi shtetëror kadastral i pasurive të patundshme me një vlerësim të sitit. Duhet t'i bashkëngjitet paketës së përgjithshme të dokumenteve. Nëse blerja e një ngastre toke për një vilë verore ndodhi pas datës 2006-01-09, atëherë një formë e përfunduar siç duhet e pasaportës teknike të një objekti individual të ndërtimit të banesave, dhe jo një pasaportë nga Ndërmarrja unitare e Shtetit BTI e një entiteti përbërës të Federatës ose një ekstrakt nga pasaporta teknike për një ndërtesë, e cila lëshohet nga organi teknik i kontabilitetit, i cili përmban koston e inventarit të vilës verore, kopshtit ose një shtëpie tjetër.
Hapi 4
Siguroni një vërtetim nga autoriteti tatimor për mungesën e borxheve tatimore, për këtë pronë të veçantë nga shitësi. Merrni nga një noter pëlqimin e vërtetuar të bashkëshortit të shitësit dhe blerësit, për shitjen dhe blerjen e pronës së pronarit, përkatësisht, në rastin kur prona është blerë ose shitur gjatë martesës.
Hapi 5
Siguroni një pasaportë civile të blerësit dhe shitësit, një faturë për pagesën e detyrës shtetërore për regjistrimin e transaksionit, si dhe për transferimin e pronësisë. Në rast se transaksioni është i noterizuar, atëherë siguroni një ekstrakt nga regjistri i të drejtave të pasurive të patundshme dhe transaksionet me të. Të gjitha dokumentet për regjistrimin shtetëror të të drejtave duhet të paraqiten në dy ose më shumë kopje, njëra duhet të jetë origjinale, me përjashtim të akteve të vetëqeverisjes lokale dhe autoriteteve.
Hapi 6
Përfundoni një kontratë për shitblerjen e një ngastre toke (me ose pa shtëpi) me shkrim, nënshkruani atë në të dy anët (shitësi dhe blerësi), duke hartuar një dokument. Në të, tregoni të dhënat që ju lejojnë të vendosni me saktësi pasurinë e paluajtshme që i nënshtrohet transferimit te blerësi sipas kontratës, si dhe të dhënat që përcaktojnë vendndodhjen e saj në tokë, në përputhje me Artin. 554 të Kodit Civil të Rusisë. Vlera e pasurisë së paluajtshme, e cila tregohet në kontratë dhe është e vendosur në parcelën e tokës, përfshin vlerën e pjesës së truallit të transferuar me këtë pasuri të paluajtshme ose të drejtën për të, përveç nëse parashikohet ndryshe nga kontrata ose ligji, në përputhje me paragrafin 2 të Artit. 555 të Kodit Civil të Federatës Ruse.
