Për të ndërtuar një ndërtesë banimi, është e nevojshme të kalohet nëpër një procedurë të gjatë dhe të kushtueshme për marrjen e një leje ndërtimi dhe për vënien në funksion të objektit. Amnistia dacha lejoi pronarët e ndërtesave të banimit individual të regjistrojnë pronësinë pa marrë këto dokumente. Procedura e thjeshtuar ishte e kufizuar në 01 Mars 2015. Ligji Federal Nr. 20-FZ i 28 Shkurt 2015 e zgjati këtë periudhë.
Amnistia dacha është një procedurë e thjeshtuar për regjistrimin e të drejtave të qytetarëve për objekte të caktuara të pasurive të patundshme, e cila filloi të funksionojë në 1 shtator 2006 në lidhje me miratimin e ligjit nr. 93-FZ të 30 qershorit 2006.
- në parcela toke që janë të destinuara për drejtimin e një filiali personal, shtëpi shtëpie, bujqësi kamionësh, kopshtarie, garazhi individual ose ndërtim shtëpie individuale;
- objekte të pasurive të patundshme të ndërtuara në tokë të tilla.
Procedura e thjeshtuar funksionon vetëm për tokat e dhëna para 30 tetorit 2001. Për të regjistruar pronësinë e parcelave të tilla të tokës, duhet të paguani një tarifë shtetërore dhe të paraqisni një kërkesë në Rosreestr për regjistrimin shtetëror të të drejtave me dokumente të bashkangjitura që konfirmojnë të drejtën e qytetarit për një parcelë toke. Një dokument i tillë mund të jetë një veprim i një pushteti lokal mbi sigurimin e një trualli për një qytetar ose një vërtetim të së drejtës së një qytetari në një komplot. Nëse nuk u gjet asnjë dokument, ju mund të paraqisni një ekstrakt nga libri shtëpiak, i cili lëshohet nga qeveria lokale.
Regjistrimi i së drejtës për një objekt të pasurive të patundshme varet nga përdorimi i lejuar i tokës në të cilën është ndërtuar.
Nëse një ngastër toke ka për qëllim ndërtimin e banesave individuale ose për drejtimin e një ferme personale ndihmëse, atëherë për të regjistruar pronësinë e një objekti, dokumentet e mëposhtme duhet t'i paraqiten Rosreestr: një aplikim për regjistrimin shtetëror të të drejtave, një dokument i titullit të ngastra e tokës (nuk kërkohet nëse e drejta e kërkuesit për këtë tokë vendi ishte regjistruar më parë), një faturë për pagesën e detyrës shtetërore.
Ju duhet gjithashtu një leje nga një qeveri lokale për të vënë në punë një ndërtim banimi individual ose një leje ndërtimi (nëse një objekt i tillë është një objekt i ndërtimit në proces). Nëse aplikanti nuk i paraqet ato vetë, dokumentet kërkohen nga Rosreestr në qeverinë lokale. Deri më 1 Mars 2018, nuk kërkohet leja për të hyrë në funksionim të një objekti individual të ndërtimit të banesave dhe titulli i pronësisë për një ngastër toke është baza e vetme për regjistrimin shtetëror të të drejtave.
Ju lutemi vini re se nuk lejohet të kryhet regjistrimi shtetëror i të drejtës për një pronë të paluajtshme që nuk konsiderohet e kontabilizuar në përputhje me Ligjin Federal "Për Kadastrën Shtetërore të Pasurive të Paluajtshme". Prona duhet të regjistrohet në Dhomën Kadastrale. Me fjalë të tjera, për të regjistruar të drejtat e pronës, është e nevojshme të lëshohet një pasaportë kadastrale, kjo vlen edhe për tokën dhe pasuritë e paluajtshme. Nuk është e nevojshme ta paraqisni atë tek autoriteti regjistrues; regjistruesi shtetëror mund ta kërkojë atë në mënyrë të pavarur nga Dhoma Kadastrale. Ekziston mundësia e aplikimit të njëkohshëm për regjistrimin kadastral të shtetit dhe për regjistrimin shtetëror të të drejtave.
- është ndërtuar në një ngastër toke për një fermë ndihmëse personale dhe është dorëzuar një mendim nga një qeveri lokale, që konfirmon se objekti i pasurisë së paluajtshme ndodhet brenda kufijve të parcelës së tokës;
- nëse lëshimi i lejes së ndërtimit nuk kërkohet për ndërtimin e pronës.
Nëse parcela e tokës është menduar për drejtimin e një vilë verore ose kopshtarie, si dhe garazhe dhe sende të tjera të pasurive të patundshme (për shembull, një banjë, një belveder, një derdhje, ndërtesa të tjera), ajo regjistrohet në të njëjtën mënyrë si pronësia të një objekti individual të ndërtimit të banesave. Vetëm në vend të një pasaporte kadastrale dhe një kërkese në Rosreestr, dorëzohet një deklaratë e një sendi të paluajtshëm, e cila përshkruan objektin. Qytetari harton deklaratën në mënyrë të pavarur. Ajo që shkruani do të regjistrohet.
Nëse regjistroni një objekt sipas deklaratës, është më mirë të shpenzoni fondet dhe të bëni një pasaportë kadastrale. Pasaporta kadastrale e një sendi të pasurive të patundshme është një ekstrakt nga kadastri shtetëror i pasurive të paluajtshme, që përmban karakteristikat unike të objektit të pasurive të paluajtshme. Me këtë dokument, ju mund të plotësoni deklaratën sa më saktë që të jetë e mundur dhe të thjeshtoni jetën tuaj në të ardhmen (për shembull, nëse doni të regjistroheni në një shtëpi të re).
Nëse, gjatë regjistrimit shtetëror të pasurive të patundshme, ju kërkohet dokument, dhe dyshoni se duhet t'i siguroni ato, mos hezitoni të pyesni se në cilën klauzolë specifike të cilit akt legjislativ është përcaktuar detyrimi për të siguruar këtë dokument.
Dokumentet për regjistrimin e shtetit mund të dorëzohen personalisht, përmes qendrës shumëfunksionale, në formë elektronike ose të dërgohen me postë.
Kushtet e amnistisë dacha nuk janë përcaktuar. Kufizimi i vetëm është që vetëm një pasaportë kadastrale (pa leje për të vënë në funksion objektin dhe një leje ndërtimi) mund të dorëzohet në Rosreestr për regjistrimin e pronësisë së një objekti individual të ndërtimit të banesave deri në 1 Mars 2018.
