Me shfaqjen e së drejtës për pronësi private të pasurive të patundshme në Rusi, u shfaq e drejta për disponim me të, e garantuar nga Kushtetuta e Federatës Ruse. Çdo pronar është i lirë të disponojë me pronën që i takon sipas gjykimit të tij: ta shesë atë, ta lë trashëgim ose ta dhurojë, pasi të ketë lëshuar dokumentin e duhur.
Udhëzimet
Hapi 1
Pronësia e pasurive të patundshme garanton jo vetëm që ju mund ta dispononi atë siç e shihni të arsyeshme, por gjithashtu gjithashtu mund ta shisni, lë trashëgim ose dhuroni atë për këdo, pavarësisht nga shkalla e marrëdhënies, madje edhe për një të huaj, edhe nëse jeni shihja e tij e parë. Por marrëveshja e dhurimit ka nuancat e veta. Pasi të nënshkruhet dhe t'i nënshtrohet regjistrimit shtetëror, prona e dhuruar është subjekt i tjetërsimit në favor të personit të talentuar dhe do të jetë pothuajse e pamundur që ju të sfidoni këtë transaksion.
Hapi 2
Përveç kësaj, për dhurimin falas të kësaj prone, dëshira juaj e vetme nuk është e mjaftueshme - kjo është një marrëveshje e dyanshme dhe detyra e personit të talentuar është të pranojë këtë dhuratë. Meqenëse prona e transferuar si një dhuratë, sipas Kodit Tatimor të Federatës Ruse, konsiderohet si e ardhur e marrë, personi me fat që është i talentuar nga ju do të duhet të paraqesë një deklaratë dhe të paguajë taksën e pronës për individët në shumën prej 13% të vlera e dhuratës tuaj. Ligji përjashton nga të tilla taksa vetëm të afërmit e ngushtë dhe anëtarët e së njëjtës familje që jetojnë së bashku. Ata. një person i cili konsiderohet i huaj për ju do të duhet të paguajë një shumë të konsiderueshme në formën e taksës dhe nuk mund të gjendet te të gjithë. Prandaj, pëlqimi për të pranuar dhuratën është një kusht thelbësor i kontratës së dhurimit.
Hapi 3
Në rast se një dëshirë e tillë shprehet nga të talentuarit, është e nevojshme të hartoni në mënyrë korrekte një marrëveshje dhurimi në mënyrë që të afërmit tuaj më të ngushtë - trashëgimtarë të mundshëm me ligj, të mos mund ta sfidojnë atë më pas dhe ta zhvlerësojnë atë në gjykatë. Në këtë rast, është më mirë të vërtetoni kontratën e dhurimit me një noter duke bashkangjitur një vërtetim nga një institucion mjekësor në dokumentet që tregojnë se jeni me mend dhe memorie të shëndoshë. Për personat mbi 70 vjeç, një noter që vërteton kontratën do të kërkojë një vërtetim të tillë pa dyshim.
Hapi 4
Pasi noteri vërteton kontratën që ajo të hyjë në fuqi ligjore, është e nevojshme ta regjistroni atë në agjencinë territoriale të Rosreestr në vendndodhjen e pronës. Do të jetë e nevojshme t'i bashkëngjitni aplikimit të regjistrimit dokumentet e titullit (marrëveshja e blerjes dhe shitjes, pjesëmarrja e kapitalit ose privatizimi) dhe dokumentet e titullit (certifikata e pronësisë) dokumentet për pasuritë e paluajtshme, pasaportat e dhuruesit dhe të talentuarit, si dhe një fatura për pagimin e detyrës shtetërore.
