Shumë njerëz, veçanërisht të moshuarit, preferojnë të disponojnë me banesën e tyre duke ia dhuruar një prej të afërmve të tyre. Sidoqoftë, ka edhe nga ato që kanë llojet e tyre të dhuratave. Dhe pastaj, në lidhje me kontratën, mund të lindin çështje gjyqësore të gjata.
Është e nevojshme
- - deklarata e kërkesës;
- - vendimi i gjykatës.
Udhëzimet
Hapi 1
Si çdo transaksion, një marrëveshje dhurimi apartamenti mund të kundërshtohet në gjykatë për shkak të pavlefshmërisë së saj. Sidoqoftë, duke pasur parasysh specifikat e dhurimit, ndonjëherë është jashtëzakonisht e vështirë ta bësh këtë. Për më tepër, në disa raste është e nevojshme të kujdeset për një bazë bindëse provash për gjykatën.
Hapi 2
Marrëveshja e dhurimit të banesës mund të deklarohet e pavlefshme për shkak të faktit se ajo është në një hipotekë ose nën arrest. Pra, nëse një apartament është subjekt i hipotekës, tjetërsimi i saj pa pëlqimin e hipotekuesit mund të rezultojë në pavlefshmëri të marrëveshjes përkatëse. Për analogji, dhurimi i një apartamenti të fituar në martesë mund të kundërshtohet nëse ka ndodhur pa pëlqimin e bashkëshortit të dytë. Ky rregull zbatohet gjithashtu për situatat kur një apartament është një objekt i pronësisë së përbashkët për arsye të tjera.
Hapi 3
Në një situatë kur banesa ishte në pronësi të disa personave në bazë të pronësisë së përbashkët, pronarët e tjerë mund të sfidojnë dhurimin, sepse ata ishin privuar nga e drejta e tyre paraprake për ta fituar atë.
Hapi 4
Nëse banesa është dhuruar nga një person juridik, ligjshmëria e dhurimit mund të vihet në dyshim për faktin se ajo bie në kundërshtim me dokumentet përbërëse, ose kjo ka ndodhur pa miratimin e organit përkatës të menaxhimit.
Hapi 5
Marrëveshja e dhurimit do të konsiderohet e pavlefshme, me kusht që dhuruesi të jetë person i mitur (deri në 14 vjeç). Po kështu, një dhurim mund të kundërshtohet nëse është e mundur të provohet se në kohën e transaksionit dhuruesi ishte i paaftë ose nuk e kishte kuptuar domethënien e veprimeve të tij.
Hapi 6
Shkelja e kërkesave ligjore mund të rezultojë në pavlefshmëri të marrëveshjes së dhurimit. Për shembull, parashikon çdo kundër-detyrim të marrësit të dhuratës. Në këtë rast, një marrëveshje e tillë nuk konsiderohet dhuratë. Mund të shihet si një marrëveshje e shtirur që është e pavlefshme. Gjithashtu, kontrata e dhurimit mund të jetë imagjinare. Si provë e kësaj, mund të argumentohet se i dhuruari nuk ka regjistruar pronësinë e banesës së tij.
Hapi 7
Vendimi i gjykatës për paligjshmërinë e dhurimit, i cili hyri në fuqi ligjore, është baza për anulimin e regjistrimit shtetëror të pronësisë së banesës për marrësin e dhuratës.
