Kur blini ose shkëmbeni një apartament, duhet të jeni shumë të kujdesshëm. Shtë e nevojshme të ekzaminoni me kujdes dokumentet për strehimin e propozuar të privatizuar në mënyrë që të ruani veten pas shumë problemeve. Duhet të keni parasysh disa nga dispozitat sipas të cilave një marrëveshje privatizimi mund të zhvlerësohet.
Udhëzimet
Hapi 1
Përcaktoni se si është lidhur marrëveshja e privatizimit. Nëse në të njëjtën kohë ka pasur shkelje të ligjit ose akteve të tjera ligjore, atëherë mund të deklarohet e pavlefshme. Për shembull, në rastin kur u shkelën të drejtat e të miturve, d.m.th. nuk ka pëlqim të autoriteteve të kujdestarisë për të refuzuar privatizimin e tyre. Një marrëveshje e tillë do të zhvlerësohet, dhe nëse banesa tashmë e privatizuar është shitur, atëherë shitja e saj dhe transaksionet pasuese do të jenë gjithashtu të pavlefshme. Pas anulimit të transaksionit, qytetarët duhet të vendosen në strehimin e tyre të mëparshëm, të kthejnë paratë e marra sipas kontratës së shitjes, etj.
Hapi 2
Gjeni nëse marrëveshja e privatizimit është nënshkruar nga një person i cili është deklaruar i paaftë ose ka kufizime në aftësinë juridike, në përputhje me nenet 171, 176 të Kodit Civil të Federatës Ruse. Nëse po, atëherë një transaksion i tillë konsiderohet i pavlefshëm. Në gjykatë, njoh një qytetar si të paaftë ose të paaftë, dhe më pas zgjidh kontratën.
Hapi 3
Dorëzoni një kërkesë tek autoritetet e kujdestarisë, ku të gjeni moshën e qytetarit që nënshkroi marrëveshjen e privatizimit. Në rastin kur në kohën e transaksionit ai ishte i mitur, d.m.th. nën moshën 14 vjeç, do të jetë e pavlefshme. Përveç kësaj, një marrëveshje mund të përcaktohet si e pavlefshme nëse lidhet nga një i mitur midis moshës 14 dhe 18 pa lejen e prindërve, të besuarve ose prindërve birësues, në përputhje me nenet 172, 175 të Kodit Civil të Federatës Ruse.
Hapi 4
Gjeni informacion nga qytetari që nënshkroi marrëveshjen e privatizimit nëse u mashtrua, si rezultat i së cilës vullneti i tij i vërtetë u interpretua gabimisht në përputhje me nenin 178 të Kodit Civil të Federatës Ruse. Për shembull, pasojat e privatizimit nuk ishin ato që priste ai. Një transaksion i tillë konsiderohet i pavlefshëm.
Hapi 5
Kontaktoni agjencitë e zbatimit të ligjit dhe zbuloni nëse marrëveshja e privatizimit ishte nënshkruar nën ndikimin e kërcënimeve, mashtrimit, dhunës ose si rezultat i rrethanave të vështira, si rezultat i të cilave kushtet ishin jashtëzakonisht të pafavorshme për qytetarin, dhe pala tjetër mori avantazhi i saj. Kështu, ekziston një marrëveshje e rëndë, në përputhje me nenin 179 të Kodit Civil të Federatës Ruse. Një transaksion i bërë në këtë mënyrë konsiderohet i pavlefshëm, d.m.th. strehimi përsëri bëhet pronë komunale ose shtetërore, dhe ish-pronari i banesës bëhet përsëri qiramarrësi i saj.
