Ndarja e një apartamenti të privatizuar nënkupton ndarjen e aksioneve me ndarjen pasuese të llogarisë personale që u përket pronarëve të shtëpive. Kjo mund të bëhet në disa mënyra, kur zgjidhni cilat ju duhet të drejtoheni nga statusi ligjor dhe vendimi i pronarëve të apartamenteve.
Udhëzimet
Hapi 1
Për të kuptuar se si ndahet një apartament i privatizuar, duhet të kuptoni se kush ka të drejtë të quhet pronar i saj. Pronar është një person i cili jeton në një apartament sipas një marrëveshje shoqërore të qirasë. Në të njëjtën kohë, ose qiramarrësi vetë ose anëtarët e familjes së tij mund të jetojnë në një apartament të tillë. Por ata njerëz që jetojnë në të vetëm përkohësisht nuk mund të pretendojnë një hapësirë jetese.
Hapi 2
Nëse procesi i privatizimit ka ndodhur në martesë, bashkëshortët bëhen pronarë të pasurisë së përbashkët, e cila është proporcionale me madhësinë e banesës. Nëse ata vendosin ta ndajnë atë, ata do të kenë vetëm një pjesë të caktuar të banesës. Në të njëjtën kohë, gjykata ka të drejtë t'i caktojë të drejtën secilit prej bashkëshortëve në dhoma të caktuara, duke marrë parasysh përbërjen e familjes dhe rrethana të tjera po aq të rëndësishme. Por në këtë rast, kuzhina, tualeti dhe banjo mbeten në përdorim të zakonshëm.
Hapi 3
Sot është e mundur të ndash një apartament të privatizuar në një mënyrë të tillë që një pjesë e dhomës t'i caktohet secilit prej pronarëve, e cila, nga ana tjetër, do të mbetet në pronën e përbashkët. Më shpesh kjo ndodh kur ndan një apartament me një dhomë, kur nuk është e mundur të caktohet një dhomë e veçantë për secilën.
Hapi 4
Nëse banesa është privatizuar në martesë, por njërit prej bashkëshortëve, për shembull, burrit, atëherë në rast divorci, ai ka të gjithë të drejtën ta shesë atë pa kërkuar leje nga gjysma e tij tjetër. Por në të njëjtën kohë, ai do të duhet të marrë parasysh që fëmijët dhe gruaja të mbajnë të drejtën për të përdorur këtë apartament.
Hapi 5
Nëse hapësira e jetesës ishte privatizuar para se gruaja të regjistrohej në të, atëherë pronari i banesës mund ta disponojë atë sipas gjykimit të tij. Në këtë rast, të gjithë anëtarët e tjerë të familjes që ishin regjistruar në këtë hapësirë jetese, por nuk kishin të drejtë ta zotëronin atë, automatikisht humbasin të drejtën e përdorimit të saj. Por nëse familja ka fëmijë, burri do të jetë i detyruar t'u sigurojë atyre aksione në këtë apartament. Në këtë rast, këto pjesë do t'i shtohen bashkëshortit me të cilin do të qëndrojnë fëmijët.
Hapi 6
Seksioni i hapësirës së privatizuar të jetesës mund të hartohet si një marrëveshje që noterizohet dhe regjistrohet në autoritetet e drejtësisë. Një marrëveshje e tillë mund të lidhet vetëm midis pronarëve të rritur dhe vetëm nëse ata vetë mund të bien dakord mes tyre.
Hapi 7
Nëse një nga pronarët nuk dëshiron ta zgjidhë çështjen në mënyrë paqësore, si dhe në prani të fëmijëve të mitur, përcaktimi i të drejtës për të përdorur hapësirën e jetesës kryhet në gjykatë.
