Në botën tonë, krimet dhe mashtrimet shpesh bëhen në lidhje me blerjen ose shkëmbimin e lokaleve banesore dhe jo-rezidenciale. Gjithkush e di, paralajmëruar është forearmed. Ka disa mënyra të thjeshta për të bërë një marrëveshje të mirë.
Udhëzimet
Hapi 1
Së pari, kontrolloni dokumentet e shitësit, nëse ai është me të vërtetë ai që pretendon të jetë. Pasaportat mund të falsifikohen, prandaj kërkoni që t'ju tregojnë dokumente të tjera identifikimi, të tilla si një policë sigurimi shëndetësor ose patentë shoferi.
Hapi 2
Nëse një person është i regjistruar në këtë apartament, atëherë shikoni në faqen e regjistrimit në pasaportë. Dokumentet e tjera gjithashtu duhet të tregojnë adresën e regjistrimit. Opsioni ideal do të ishte nëse shkoni në zyrën e pasaportave dhe siguroheni personalisht. Sigurohuni që të bisedoni me fqinjët tuaj.
Hapi 3
Nëse një person nuk ju frymëzon besimin, ose duket si një person që abuzon me alkoolin, mos kini frikë t'i kërkoni atij një certifikatë ku thuhet se ai nuk është i regjistruar në një ambulancë neuropsikiatrike. Kjo do t'ju ndihmojë të shmangni procedurat e mundshme ligjore që sfidojnë kontratën e shitjes, pasi që në kohën e lidhjes së kontratës personi ishte i paaftë.
Hapi 4
Kontrolloni dokumentet për pronësinë: akti i privatizimit, kontrata e shitjes, certifikata e pronësisë. Në asnjë rast nuk duhet të kontaktoni kopjet dhe madje edhe ato prej tyre që janë të noterizuara. Të gjitha dokumentet që përfshihen në shitjen dhe blerjen duhet të paraqiten në formën e tyre origjinale.
Hapi 5
Nëse një person nuk është trashëgimtari i vetëm ose pronari i banesës, atëherë duhet të ketë pëlqimin e të gjithë bashkëpronarëve, i cili është i noterizuar. Nëse një fëmijë është regjistruar në apartament, atëherë duhet të ketë një leje shitje nga bordi i administrimit. Nëse banesa ishte e trashëguar, zbuloni nëse ka akoma trashëgimtarë që kanë pretenduar këtë prokurë, atëherë sigurohuni që të takoheni me pronarin. Shkoni në zyrën e strehimit, papritmas dikush tjetër është regjistruar në apartament në kohën e shitjes.
Hapi 6
Bëni një kërkesë në regjistrin e unifikuar të vendimeve gjyqësore dhe zbuloni nëse kjo apartament ishte objekt i procedurave ligjore. Nëse çështja konfirmohet, atëherë këshillohuni me një specialist nëse ekziston rreziku i rihapjes së çështjes bazuar në fakte të zbuluara rishtazi. Shikoni marrëveshjet e mëparshme në lidhje me këtë apartament. Ekspertët besojnë se nëse një apartament shitet për herë të parë në tre vitet e fundit, atëherë ky transaksion konsiderohet i sigurt, por përqindja e rrezikut mbetet.
