Dihet që blerja e pasurive të patundshme është një kënaqësi shumë e shtrenjtë, kështu që shumë njerëz blejnë një apartament vetëm një herë në jetën e tyre. Sidoqoftë, ka shumë raste kur pronarëve të rinj të apartamenteve u duhet të sfidojnë të drejtat e banesës që ata kanë blerë në gjykatë, si rezultat i së cilës ata humbin paratë dhe kohën e tyre. Kjo është arsyeja pse, para se të blini pasuri të paluajtshme, ia vlen ta kontrolloni atë për pastërtinë ligjore, atëherë në të ardhmen do të shmangni problemet me sfidimin e të drejtave për të në gjykatë. Para nënshkrimit të kontratës së shitjes, duhet të bëhet si më poshtë:
Udhëzimet
Hapi 1
Kontrolloni me shitësin e banesës për disponueshmërinë e dokumenteve të tilla si pasaporta, aktet e titullit dhe dokumentet që konfirmojnë të drejtën në apartament. Kushtojini vëmendje faktit që të gjitha të dhënat e pasaportës, përkatësisht fotografia e shitësit, shqiptimi i mbiemrit, numërimi i faqes, si dhe të gjitha vulat dhe vulat, janë të qarta dhe jo të paqarta. E gjithë kjo vlen edhe për dokumentet që konfirmojnë pronësinë e kësaj banese.
Hapi 2
Kontrolloni të dhënat tuaja të pasaportës me të dhënat e specifikuara në aktet e titullit dhe dokumentet që konfirmojnë të drejtën për në apartament. Sigurohuni t'i kushtoni vëmendje faktit që të gjitha të dhënat duhet të përputhen 100% pa përjashtim. Krahasoni të dhënat e adresës, të cilat tregohen në dokumentet për apartamentin, me vendndodhjen dhe vendndodhjen aktuale të kësaj banese.
Hapi 3
Porositni një certifikatë nga BTI, e cila do të tregojë karakteristikat e sakta teknike të banesës, përkatësisht numrin e dhomave, pamjet, dyshemenë, si dhe vendndodhjen e dhomave.
Hapi 4
Porositni një ekstrakt nga BRSS, nga i cili do të zbuloni se kush është aktualisht pronari i ligjshëm i banesës, nëse arrestimet apo pretendimet nga palët e treta janë të mundshme.
Hapi 5
Kërkoni një ekstrakt të zgjeruar nga BRSS dhe regjistrin e shtëpisë, si dhe një ekstrakt arkivor nga libri i shtëpisë nga shitësi i banesës, në këtë mënyrë ju mund të gjeni kronologjinë e saktë të ndryshimit të pronarëve në këtë apartament.
Hapi 6
Pasi të jeni siguruar që apartamenti që ju pëlqen është legalisht "i pastër", gjithashtu kontrolloni se sa shpesh është shitur ky apartament. Ndoshta ka arsye të mira për të ndryshuar pronarët e saj, për shembull, fqinjët e këqij ose diçka që nuk do ta shihni herën e parë. Në mënyrë që të mësoni më shumë rreth kësaj, bisedoni me fqinjët tuaj, ata patjetër do të tregojnë të gjithë të vërtetën në lidhje me këtë apartament. Kur të zgjidhen të gjitha momentet, mund të përfundoni me siguri një shitblerje të këtij apartamenti. Sidoqoftë, mos harroni se në marrëveshjen e blerjes dhe shitjes është e nevojshme të tregoni shumën e saktë të blerjes së banesës, në mënyrë që të shmangni problemet e panevojshme.
