Kur krijoni një familje, askush nga bashkëshortët nuk mendon se çfarë do të ndodhë me pronën e tyre në rast divorci. E ardhmja duket e ndritshme dhe e gëzueshme. Por shpesh retë mblidhen gjatë një jete të lumtur familjare, marrëdhëniet janë duke shpërthyer në qepje, një martesë prishet dhe pyetja lind në lartësinë e plotë: si të ndajmë një apartament?
Udhëzimet
Hapi 1
Kur ndani një pronë të tillë të shtrenjtë si një apartament, shumë varet nga specifikat e një situate të veçantë. Çështja nuk ka gjithmonë nevojë të sillet në një vendim gjykate. Sigurisht, nuk ka asnjë recetë të vetme, por duke marrë parasysh disa veçori, mund të rekomandohet sa vijon.
Hapi 2
Në një situatë kur bëhet fjalë për një apartament të privatizuar, të blerë me para të fituara nga të dy bashkëshortët, zbatohet dispozita: pasuria e fituar gjatë martesës u takon atyre në bazë të pronësisë së përbashkët dhe ndahet në gjysmë në rast të divorcit. Nuk ka rëndësi nëse njëri nga bashkëshortët ka fituar para për banesën, sepse buxheti i familjes është ndarë. Mos harroni se borxhet për shërbimet, energjinë elektrike dhe gazin gjithashtu do të ndahen në mënyrë të barabartë. Nëse është e pamundur të ndahet banesa me marrëveshje të përbashkët, çështja mund të zgjidhet në gjykatë. Një pjesë e banesës për shkak të njërit prej bashkëshortëve mund të zëvendësohet nga gjykata për kompensimin monetar.
Hapi 3
Ju nuk mund të shisni një apartament të paprivatizuar. Në rast divorci, ai duhet të ndahet në mënyrë të barabartë midis bashkëshortëve. Nëse bashkëshortët nuk dëshirojnë të jetojnë në të njëjtën banesë, ajo mund të shitet me privatizim paraprak.
Hapi 4
Prania e fëmijëve në familje bën ndryshimet e veta në vendimin e gjykatës. Me një vendim gjykate, një pjesë e shtëpisë së burrit ose gruas mund të rritet nëse me ta jetojnë fëmijë të vegjël ose të rritur që nuk punojnë. Në këtë rast, arsyeja për ndarjen e pabarabartë të banesës mund të jetë refuzimi i një bashkëshorti për të paguar ushqim ose një shumë e pamjaftueshme e saj.
Hapi 5
Në një situatë kur një apartament është blerë nga një prej bashkëshortëve para martesës ose është marrë si dhuratë (me trashëgimi) gjatë martesës, ai nuk është i detyruar ta ndajë atë me bashkëshortin e dytë. Gjykata mund të njohë gjithashtu pasurinë personale të njërit prej bashkëshortëve një apartament të fituar gjatë qëndrimit të tyre të veçantë, kur në fakt marrëdhënia familjare ka mbaruar dhe divorci nuk është zyrtarizuar.
Hapi 6
Banesa është blerë me kredi, e cila nuk është shlyer në kohën e divorcit. Një hua hipotekore shpesh lëshohet për të dy bashkëshortët. Kur përfundon një marrëveshje, banka e kupton se në dy ose tre dekada, për sa kohë që marrëveshja e huasë është në fuqi, martesa mund të zgjidhet. Për këtë arsye, shumica e bankave insistojnë në përgjegjësinë e përbashkët të të dy bashkëshortëve. Një apartament i tillë do të ndahet në mënyrë të barabartë, edhe nëse çështja shkon në gjykatë.
Hapi 7
Një situatë tjetër është e mundur kur një kredi e papaguar i lëshohet njërit prej bashkëshortëve. Këtu, gjykatat, si rregull, dalin nga dispozita e përgjithshme që pasuria e fituar nga bashkëshortët gjatë martesës është pronë e përbashkët e bashkëshortëve dhe ndahet në gjysmë pas divorcit.
