Ka situata kur ekziston nevoja për të transferuar pronën tuaj tek një person tjetër. Kjo mund të bëhet me ndihmën e një donacioni, një testamenti dhe një transaksioni të shitblerjes. Të gjitha këto opsione kanë pro dhe kundër, dhe vetëm ju mund të zgjidhni se cilën të përdorni në një situatë të caktuar.
E nevojshme
- - donacion;
- - do;
- - kontrata e shitjes;
- - një ekstrakt nga Regjistri Shtetëror i Unifikuar i të Drejtave të Pasurive të Paluajtshme dhe Transaksioneve me të.
Udhëzimet
Hapi 1
Si pronar i një apartamenti, ju keni të drejtë të bëni gjithçka që gjykoni se është e nevojshme me pronën tuaj - të jepni, të lë trashëgim, të shisni, të ndryshoni, etj. Një nga opsionet për transferimin e pronësisë është një testament. Për ta rregulluar atë, kontaktoni një noter dhe shkruani testamentin tuaj në lidhje me të ardhmen e banesës suaj. Testamenti ka një nuancë: personi i dëshiruar nuk do të bëhet pronar i banesës menjëherë pas regjistrimit, por vetëm pas vdekjes tuaj. Disavantazhi i testamentit është mundësia e mosmarrëveshjes së tij nga trashëgimtarë të tjerë.
Hapi 2
Nëse testamenti për ndonjë arsye nuk ju përshtatet, përfundoni një marrëveshje ose marrëveshje dhurimi. Dhurimi konsiderohet një veprim falas i transferimit të pasurisë së fituar, dhe sipas kontratës së shitjes, apartamenti do të transferohet në duar të tjera për një tarifë të caktuar. Në të dy rastet, përpiloni marrëveshjen e duhur dhe vërtetojeni atë me një noter, dhe pastaj - në organin për regjistrimin e të drejtave të pasurive të patundshme dhe transaksionet me të.
Hapi 3
Pronësia e mikut, të afërmit ose partnerit tuaj do të marrë që nga momenti kur kontrata regjistrohet në Regjistrin Shtetëror të Unifikuar të të Drejtave të Pasurive të Paluajtshme dhe Transaksioneve me të. Ju lutemi vini re se në kohën e përfundimit të marrëveshjes së shitblerjes dhe dhurimit, ai që transferon, ose ai që merr apartamentin, duhet t'i paguajnë shtetit një shumë të caktuar parash.
Hapi 4
Para se të vendosni se në cilën mënyrë do të transferoni të drejtat tuaja të pronësisë, analizoni të tre opsionet dhe mendoni se cila është më e dobishme dhe e pranueshme për ju. Konsultohuni me një avokat të kualifikuar, vlerësoni të mirat dhe të këqijat.
Hapi 5
Mendoni gjithashtu për garancitë e të drejtave tuaja. Nëse dëshironi ta transferoni apartamentin tek i afërmi juaj dhe nuk doni të shqetësoheni për fatin tuaj, është më mirë të lëshoni një testament. Kështu që ju mund të qëndroni pronar i shtëpisë deri në vdekjen tuaj dhe të mos kini frikë se pas marrëveshjes së dhurimit do të hidheni në rrugë.
