Kolaterali shpesh luan një rol të rëndësishëm në transaksionet e pasurive të paluajtshme. Heshtë ai që jep garancinë e përfundimit të transaksionit. Garancia qëndron në faktin se në rast të shkeljes së kontratës në përfundimin e transaksionit, blerësi ose shitësi do të kompensojnë viktimën për kompensim.
Udhëzimet
Hapi 1
Përgatitni një kontratë paraprake të shitjes, duke vendosur datën e saktë të përfundimit të transaksionit të ardhshëm. Më pas, nëse njëra palë shmang përfundimin e kontratës kryesore të shitjes, pala tjetër përmes gjykatës do të jetë në gjendje të kërkojë përfundimin e detyrueshëm të transaksionit.
Hapi 2
Kontrolloni disponueshmërinë e të gjitha dokumenteve për apartamentin. Gjeni nëse fëmijët janë regjistruar në apartament. Kjo rrethanë është shumë e rëndësishme, sepse nëse ka fëmijë të mitur të regjistruar, transaksioni mund të zhvlerësohet.
Hapi 3
Lidhni një kontratë paraprake të shitjes, e cila bën të mundur blerjen e një apartamenti në të ardhmen me çmimin e rënë dakord fillimisht. Mos harroni se dokumente të tilla përmbyllen vetëm me shkrim dhe në dy kopje, njëra prej të cilave mbetet me ju dhe tjetra me blerësin.
Hapi 4
Hartoni një marrëveshje bonoje. Karakteristikat e tij janë si më poshtë:
- subjekt i pengut mund të jenë gjëra të ndryshme ose letra me vlerë, çdo pasuri tjetër, si dhe para;
- kontrata duhet të tregojë se kush është kujdestari i pasurisë së lënë peng;
- subjekti i pengut është pjesa kryesore në marrëveshjen e pengut, vlerësimi i saj (nëse është e nevojshme), shuma dhe koha e kryerjes së pengmarrësit të detyrimeve të saj kryesore janë përshkruar gjithashtu;
- një marrëveshje pengu duhet të lidhet vetëm me shkrim;
- nëse pengu është pasuri e luajtshme, të drejtat e pengmarrësit mbi pasurinë janë të përshkruara për të siguruar përfundimin e transaksionit sipas marrëveshjes.
Hapi 5
Siguroni kolateralin në një kompani me reputacion të sigurimeve.
Hapi 6
Nënshkruaj një kontratë. Noterizojeni atë nëse përcakton të drejtat e pengmarrësit mbi pasurinë ose nëse pengu është pasuri e luajtshme.
Hapi 7
Pas përfundimit të kontratave, transferoni depozitën te shitësi. Edhe pse në shumicën e rasteve është e mundur të mbash depozitën te blerësi (për shembull, një makinë).
