Një marrëveshje blerjeje ndërmjet një blerësi dhe një shitësi të pasurive të patundshme mund të hartohet në një noterial, në formë të thjeshtë me shkrim (neni 550 i Kodit Civil të Federatës Ruse) ose të kontaktoni një avokat praktikues në mënyrë që të gjitha klauzolat e marrëveshjes të jenë në përputhje me legjislacioni aktual në kohën e nënshkrimit (neni 421 i Kodit Civil të Federatës Ruse).
E nevojshme
- - pasaporta;
- - dy fletë letre;
- - dokumentet për pronën që shitet.
Udhëzimet
Hapi 1
Nëse jeni duke hartuar një kontratë shitjeje në formë noteriale ose duke aplikuar për ndihmë nga një kompani ligjore, nuk keni pse të shqetësoheni për aspektin ligjor të shkrimit të kontratës. Ekspertët do të marrin parasysh të gjitha nuancat dhe do të hartojnë një dokument në përputhje të plotë me legjislacionin aktual të Federatës Ruse. Përveç kësaj, nëse humbni një dokument, gjithmonë mund të aplikoni për një dublikatë. Kostoja e shërbimeve është 1% e çmimit të pronës që shitet.
Hapi 2
Për të shkruar një dokument me shkrim të thjeshtë, lexoni legjislacionin aktual të Federatës Ruse në kohën e kontratës.
Hapi 3
Ju mund të shkruani një kontratë në një fletë të rregullt letre në dy kopje. Kur nënshkruani dokumentin, kërkohet prania e dy dëshmitarëve nga ana e shitësit dhe nga ana e blerësit.
Hapi 4
Në fillim të kontratës, tregoni se kush, me kë, kur dhe për atë që është nënshkruar kontrata. Në qendër të fletës, shkruani "Marrëveshja e Shitjes dhe Blerjes".
Hapi 5
Tjetra, pikë për pikë, përshkruani të gjitha kushtet e shitjes dhe blerjes (neni nr. 432, nr. 554 i Kodit Civil të Federatës Ruse), të gjithë parametrat teknikë të pronës, çmimin (neni nr. 317 i Kodit Civil e Federatës Ruse), zona e banesës (neni 55 i Kodit Civil të Federatës Ruse).
Hapi 6
Në fund të kontratës, vendosni datën, nënshkrimin. Nën nënshkrimet tuaja, tregoni të dhënat tuaja të pasaportës, emrat e dëshmitarëve të pranishëm, nënshkrimet e tyre.
Hapi 7
Mos harroni se një kontratë shitje është një premtim, por një premtim nuk do të thotë përmbushje (neni 454 i Kodit Civil të Federatës Ruse). Prandaj, dokumenti është i pavlefshëm pa regjistrimin shtetëror të pronësisë në FUGRTS (Ligji Federal Nr. 122-F3, neni Nr. 131 i Kodit Civil të Federatës Ruse, neni Nr. 164 i Kodit Civil të Federatës Ruse, neni Nr. 433 i Kodit Civil të RF).
Hapi 8
Për regjistrimin shtetëror të të drejtave të pronës, kontaktoni FUGRTS me një aplikim dhe një paketë dokumentesh, paguani tarifën e regjistrimit. Pas 1 muaji, e drejta juaj në pronë do të regjistrohet dhe do të lëshohet një certifikatë pronësie.
Hapi 9
Gjithashtu, mos harroni se duke hartuar një kontratë në një formë të thjeshtë të shkruar, ju rrezikoni që transaksioni të mund të zhvlerësohet në përputhje me nenet nr. 2965, nr. 3075. Kjo mund të ndodhë nëse rezulton se shitësi në koha e shitjes së banesës u njoh nga gjykata e paaftë ose që vuante nga alkoolizmi, varësia nga droga dhe ishte e papërshtatshme, për të cilën nuk dinit dhe nuk mund të dinit. Kur të lidhet një kontratë noteriale, kjo nuk do të ndodhë, pasi noteri është i detyruar të sigurojë shëndetin e plotë dhe aftësinë juridike të palëve që hyjnë në transaksion (ligji për Noterin e Federatës Ruse).
