Kur merrni me qira ose merrni me qira një apartament, është e domosdoshme të lidhni një marrëveshje - kjo është një aksiomë, ky rregull ndiqet tashmë nga shumica e pronarëve dhe qiramarrësve. Si të hartoni një dokument në mënyrë të saktë dhe a është e detyrueshme ligjërisht një marrëveshje qiraje apartamentesh pa vulë?
Shumë shpesh, pronarët e shtëpive dhe ata që kërkojnë strehim për një periudhë të caktuar kohe përpiqen të shmangin bashkëveprimin me sekserët dhe agjencitë. Kjo u lejon pronarëve të shmangin pagimin e taksave, por për ata që marrin me qira një shtëpi, kjo mund të kthehet në probleme serioze.
Çfarë është një marrëveshje qiraje apartamentesh dhe si ta hartoni atë pa vulë
Qiraja është një garanci që qiramarrësi nuk do të dëbohet nga banesa para kohe, dhe pronari do të marrë pagesa të rregullta prej tij. Dokumenti është i nevojshëm për të dy palët, dhe kjo është shumë e rëndësishme për t'u kuptuar.
Nëse nuk doni të kontaktoni agjencinë, mund ta hartoni vetë dokumentin. Shtë e nevojshme të përshkruhen në detaje kërkesat e qiramarrësit dhe qiramarrësit, shumën e pagesës mujore, shumën e bërë në kohën e parapagimit. Përveç kësaj, është e nevojshme të tregoni atje cilat shërbime dhe cilat nga palët do të paguajnë.
Një pikë tjetër e rëndësishme që duhet të përfshihet në kontratë është mirëmbajtja e banesës. Nëse qiramarrësi dëshiron të bëjë disa ndryshime, për shembull, të bëjë riparime kozmetike, nëse shuma e shpenzuar do të përfshihet në faturën e akomodimit.
Veryshtë shumë e rëndësishme që marrëveshja të përmbajë të dhënat e palëve në marrëveshje - numrin dhe serinë e pasaportës, emrin e saktë, patronimin dhe mbiemrin, ka pasur nënshkrime me një dekriptim. Opsioni më i mirë është vërtetimi i kontratës nga një noter me vulë, regjistrimi i dokumentit në bazën e të dhënave të avokatit.
A është një qira e palidhur ligjërisht e detyrueshme?
Kontrata të tilla ndahen në dy lloje - afatshkurtra (deri në 1 vit) dhe afatgjata, deri në pesë vjet. Edhe nëse është shkruar në një formë të thjeshtë dhe nuk është çertifikuar siç duhet, mund të përdoret për të rivendosur drejtësinë në rast të një situate të diskutueshme. Në gjykatë, dokumente të tilla pranohen dhe ligjërisht të detyrueshme.
Kontrata nuk do të njihet nëse nuk është lidhur nga pronari i shtëpisë, por nga një person që nuk ka asnjë lidhje me banesën, një mashtrues. Ata që marrin me qira një banesë duhet të sigurohen që personi që e jep atë me qira të ketë një certifikatë pronësie.
Nëse ka disa pronarë, rekomandohet të merrni pëlqimin e tyre dhe të merrni nënshkrimin e tyre sipas marrëveshjes. Vetëm në këtë rast marrëveshja e qirasë së apartamentit do të jetë ligjërisht e detyrueshme edhe pa vulën e noterit.
