Kodi i Tokës i Rusisë përcakton konceptin e "ngastrës së tokës" nga këndvështrimi i ligjit. Pra, një ngastër toke është një pjesë e sipërfaqes së tokës, kufijtë e së cilës janë fiksuar dhe miratuar në mënyrën e duhur. Siç tregon praktika, numri më i madh i pyetjeve lindin nga sipërmarrësit dhe drejtuesit e personave juridikë kur paguajnë taksën e tokës në rast të shitjes së një trualli ose pjesës së saj.
Sipas Kodit Tatimor të Federatës Ruse, taksa e tokës duhet të paguhet nga organizatat dhe ndërmarrjet që zotërojnë parcela toke ose në të drejtën e përdorimit të përhershëm. Madhësia e taksës së tokës përcaktohet në secilën komunë.
Taksa e tokës duhet të paguhet nga momenti i regjistrimit shtetëror të pronësisë së sitit deri në datën e hyrjes në Regjistrin Shtetëror të Unifikuar të të Drejtave, regjistri i të drejtës së pronarit të ri për të.
Në të njëjtën kohë, duhet të kujtohet kjo nuancë: nëse të drejtat mbi parcelën e tokës lindën përpara ditës së 15-të, atëherë taksa e tokës për këtë muaj paguhet nga pronari i ri i ngastrës së tokës. Përndryshe, pagesa e taksës së tokës i imponohet pronarit të mëparshëm (Letër e Ministrisë së Financave të Rusisë, datë 09/08/06 Nr. 03-06-01-02 / 36).
Organizatat e taksapaguesve, në përputhje me paragrafin 2 të Artit. 396 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse, ata vetë llogarisin shumën e taksës së tokës në fund të periudhës tatimore (1 vit kalendarik) dhe shumën e parapagimeve përkatëse. Në të njëjtën kohë, shuma e taksës përcaktohet si përqindja e bazës tatimore që korrespondon me shkallën e taksës.
Në rastet kur periudha e raportimit - një e katërta - përcaktohet nga një akt rregullator i komunës, tatimpaguesit duhet të llogarisin pagesat e tyre paradhënie për këtë taksë pas tremujorëve të parë, të dytë dhe të tretë të vitit aktual. Shuma e paradhënieve është e barabartë me 1/4 e normës së taksës së përqindjes së vlerës kadastrale të parcelës së tokës që nga 1 janari i vitit raportues (klauzola 6 e nenit 396 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse).
Si rregull, komunat vendosin nivele të ndryshme taksash në varësi të kategorive të tokës dhe përdorimit të tyre të lejuar.
Baza tatimore - vlera kadastrale e ngastrës së tokës që nga 1 janari i vitit, e cila është periudha tatimore. Nëse, me blerjen e pasurive të patundshme, pronësia e një pjese të truallit që është e zënë nga kjo pasuri e paluajtshme i kalon blerësit, atëherë baza e taksës duhet të përcaktohet në përpjesëtim me pjesën e pronësisë së kësaj pjese të truallit (klauzola 3 e nenit 392 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse).
Nëse ka disa blerës të pasurive të patundshme, atëherë baza e taksave përcaktohet për secilin prej tyre veçmas në proporcion me pjesën e pasurive të patundshme në zonë.
Në fund të vitit, tatimpaguesi paguan në buxhet diferencën midis shumës totale të tatimit dhe shumave të paradhënieve që ai ka paguar në bazë tremujore.
Taksa paguhet në vendndodhjen e ngastrës së tokës.
