Profesioni i një sekseri është një nga më të njohurit dhe fitimprurës në Rusinë moderne. Numri i transaksioneve të pasurive të patundshme është vazhdimisht në rritje, dhe për këtë arsye, shërbimet e sekserëve po bëhen gjithnjë e më të kërkuara.
Bazat e sekserit
Detyrat kryesore profesionale të një sekseri janë shërbimet ndërmjetësuese në transaksionet e pasurive të paluajtshme. Në praktikë, kjo do të thotë që është sekseri ai që merret me përzgjedhjen e opsioneve, kërkimin e shitësve dhe blerësve, përgatitjen e dokumenteve të nevojshme dhe mbështetjen ligjore të transaksionit. Agjenti i pasurive të patundshme kërkon një përqindje të caktuar për shërbimet e tij.
Nëse një person dëshiron të blejë, shesë ose marrë me qira pasuri të paluajtshme, por në të njëjtën kohë dëshiron të kursejë kohë, ai i drejtohet një agjencie të pasurive të patundshme, duke ia deleguar të gjitha shqetësimet në lidhje me përgatitjen dhe ekzekutimin e transaksionit. Detyra e një sekseri është të gjejë opsionet më të mira që i përshtaten të dy palëve. Si rregull, në agjenci të mëdha, sekserët janë të ndarë sipas specializimit: disa merren ekskluzivisht me pasuri të paluajtshme komerciale, të tjerë - me strehim, dhe të tjerët përqendrohen vetëm në dhënien me qira të pasurive të patundshme.
Shumica e njerëzve që hasin në sekserë, kryesisht në kërkim të banesave me qira, janë të sigurt se funksionet kryesore të një agjenti janë të shfaqin opsionet e ofruara. Në fakt, shfaqja e një apartamenti është pothuajse faza e fundit e punës: para kësaj, duhet të gjesh ata që duan të japin banesë me qira, të lidhin një marrëveshje me ta, të negociojnë tarifat e komisionit, kërkesat, kushtet. Përveç kësaj, ekziston gjithmonë mundësia që pronari të japë me qira apartamentin vetë, që do të thotë se sekseri do të mbetet pa tarifë. Prandaj, shumica e punës së një sekseri është të bëjë thirrje telefonike, të udhëtojë dhe të gjejë mundësi të përshtatshme.
Sipas disa raporteve, vetëm në Moskë ka më shumë se dy mijë agjensi të pasurive të patundshme, ndërsa jo më shumë se një e treta e tyre janë të angazhuar me qira.
Mundësitë dhe perspektivat
Për fat të keq, është e pamundur të marrësh një arsim në specialitetin "sekser", mund të marrësh vetëm kurse të shkurtra trajnimi. Ndërkohë, një sekser i mirë duhet të jetë i shkolluar ligjërisht, i shoqërueshëm, të ketë një pozitë aktive jetësore. Të ardhurat e një agjenti të pasurive të patundshme varen drejtpërdrejt nga numri i transaksioneve të përfunduara përmes ndërmjetësimit të tij, që do të thotë se ulja e zakonshme në zyrë në pritje të fundit të ditës së punës nuk do të sjellë fitim. Ju duhet jo vetëm një njohuri e shkëlqyeshme e ligjeve dhe rregulloreve për përpunimin e transaksioneve të pasurive të patundshme, por edhe aftësia për të bindur dhe shitur.
Fitimet e sekserit janë mesatarisht 20-30% më të larta se mesatarja, megjithatë, në muajt e parë, të ardhurat e sekserëve fillestarë, më shpesh, janë zero, pasi nuk ka bazë të akumuluar të klientëve.
Si rregull, karriera e një sekseri fillon me një praktikë në departamentin sekondar të strehimit ose qirasë. Aty agjenti mëson parimet themelore të punës, mëson të kërkojë klientë dhe shitës, për të gjetur zgjidhje që janë të dobishme për të gjithë. Pasuritë e paluajtshme tregtare merren kryesisht nga sekserët më me përvojë, pasi klientët në këtë industri janë mjaft të zgjedhur dhe të kujdesshëm, prandaj kërkohet një përgatitje ideale nga agjenti. Sidoqoftë, fitimi nga transaksionet me pasuri të paluajtshme tregtare mund të jetë shumë më i lartë, pasi që komisionet zakonisht janë një përqindje e caktuar e shumës së kontratës. Me interes të mjaftueshëm për zhvillimin e karrierës, kursanti mund të arrijë pozicionin e shefit të departamentit ose, pasi të ketë fituar përvojë, të hapë agjencinë e tij.
