Shitja e një apartamenti, edhe për të blerë një shtëpi tjetër, konsiderohet fitim dhe i nënshtrohet tatimit mbi të ardhurat prej 13%. Sidoqoftë, shuma e taksës mund të zvogëlohet duke aplikuar një zbritje të taksës së shitjes.
E nevojshme
- - Deklarata 3-NDFL;
- - një kontratë blerje dhe shitje që tregon vlerën e banesës;
- - fatura e marrjes së parave ose dokumenteve të pagesës.
Udhëzimet
Hapi 1
Kur shisni një apartament që ka qenë në pronësinë tuaj për më shumë se tre vjet, nuk keni nevojë të paguani tatimin mbi të ardhurat. Nëse keni shitur një shtëpi që është pronë e juaj për më pak se 3 vjet, sigurohuni që të paguani tatimin mbi të ardhurat. Dorëzoni deklaratën tatimore 3-NDFL, duke përfshirë një marrëveshje blerjeje dhe shitje dhe dokumente pagese mbi marrjen e parave, duke treguar qëllimin e pagesës (nëse pagesa është bërë me para, paraqitni një faturë për pranimin e parave).
Hapi 2
Shuma e tatimit mbi të ardhurat mund të zvogëlohet duke aplikuar një zbritje tatimore prej 1 milion rubla. Për shembull, shitja e një apartamenti me vlerë 5 milion rubla, zbritja e një prej 5 milion, dhe ngarkimi i taksës 13% (4,000,000x13%) = 520,000 rubla për 4 milion pjesën e mbetur.
Hapi 3
Ju lutemi vini re se zbritja e taksave për shitjen e pasurive të paluajtshme zbatohet një numër të pakufizuar herë, por jo më shpesh se një herë në vit. Nëse shisni disa prona banimi në një vit, rimbursimi i përgjithshëm i taksës së të ardhurave mbi to do të jetë 1.000.000 rubla për të gjitha transaksionet ose për njërën prej tyre.
Hapi 4
Për të marrë një zbritje tatimore, shkruaj në aplikacionin tatimor, duke bashkangjitur një kontratë shitjeje dhe një faturë për marrjen e parave. Në mungesë të një aplikimi, ju përballeni me pagimin e vetë taksës dhe një gjobë për dorëzimin e vonuar të deklaratës dhe pagesën e taksës. Kështu që dorëzoni deklaratën 3-NDFL deri më 1 maj të vitit të ardhshëm pasi të jetë regjistruar transaksioni.
Hapi 5
Duke marrë parasysh legjislacionin aktual, është më fitimprurëse shitja e një apartamenti pas tre vjet pronësie. Pas shqyrtimit të deklaratës, autoriteti tatimor do të transferojë zbritjen e duhur në llogarinë tuaj brenda 3 muajve.
Hapi 6
Zbritja e taksës vlen vetëm për pronarin e shtëpisë. Në rast të pronësisë së përbashkët ose të përbashkët, zbritja shpërndahet në proporcion me pjesën e pronarëve. Nëse keni jetuar në një apartament nën një marrëveshje të qirasë sociale për shumë vite para privatizimit dhe keni shitur dy vjet pas privatizimit, atëherë duhet të paguani 13% taksë mbi të ardhurat kur shisni shtëpinë tuaj.
