Marrëveshja është një akt i ligjit civil që rregullon marrëdhëniet midis palëve, të cilat mund të jenë si qytetarë, individë, dhe ndërmarrje, persona juridikë. Meqenëse ky është një dokument ligjërisht i detyrueshëm, disa kërkesa i janë imponuar, të cilat duhet të përmbushen pa u dashur. Kërkesa të tilla përfshijnë praninë e kushteve thelbësore në tekstin e saj.
Cilat janë kushtet e kontratës
Neni 421 i Kodit Civil të Federatës Ruse thotë se kushtet për lidhjen e një marrëveshje mund të përcaktohen me marrëveshje të palëve të përfshira në transaksion, përveç nëse ato janë thelbësore për këtë lloj marrëveshjeje. Kur një normë e ngjashme e transparencës nuk është vendosur për një kontratë dhe kushte të tjera nuk janë negociuar nga palët, ato që përcaktohen nga zakonet e qarkullimit të biznesit, tipike për këtë lloj kontrate, zbatohen për të.
Prania e kushteve të tilla në kontratë është një normë ligjore e detyrueshme, pasi që në formën e tij ky dokument është një marrëveshje e palëve në lidhje me këto kushte. Mund të konsiderohet i përfunduar vetëm pasi nënshkrimet e palëve të huaja vërtetojnë arritjen e këtyre marrëveshjeve, në përputhje me Artin. 432 të Kodit Civil të Federatës Ruse. Prandaj, disa nga kushtet, pa të cilat është e pamundur të nënshkruhet dhe të përfundohet një marrëveshje, konsiderohen thelbësore. Ato kushte që nuk kërkojnë arritjen e një marrëveshje konsiderohen normale.
Llojet e kushteve të kontratës
Lista e kushteve specifike materiale që duhet të pasqyrohen në kontratë shpesh përcaktohen nga lloji i saj, por në përgjithësi, ligji u referohet kushteve të tilla:
- kushtet për temën e kontratës;
- kushtet në lidhje me të cilat do të arrihet një marrëveshje, të vendosura nga palët;
- kushtet që janë thelbësore për kontratat e këtij lloji.
Në secilin rast specifik, lista e kushteve thelbësore përcaktohet veçmas.
Kështu, për shembull, subjekti i një kontrate në një transaksion blerjeje dhe shitjeje është një mall; kur lidhni një marrëveshje qiraje - lokalet, pajisjet ose ngastra e tokës të transferuara për qira; në një kontratë pune - punë për të bërë. Në disa raste, si kur lidhni një marrëveshje qiraje për ambientet jo-rezidenciale, ligji kërkon një përshkrim të hollësishëm të saj me një shënim të numrit kadastral, adresës postare dhe shenjave të tjera që bëjnë të mundur identifikimin pa dyshim të temës së marrëveshjes.
Ato kushte që përfshihen në tekstin e marrëveshjes me sugjerimin e njërës nga palët, avokatët i quajnë "aksidentale", por duhet të arrihet një marrëveshje mbi to. Për shembull, në një transaksion shitblerjeje, shitësi mund të përfshijë në kontratë një klauzolë mbi kohën dhe procedurën e pagesës së kostos së mallrave.
Kushtet që janë thelbësore për lloje të ndryshme të kontratave përfshijnë:
- çmimi i kontratës për një transaksion të shitjes me pakicë dhe blerjes;
- koha e dorëzimit kur lidhni një kontratë furnizimi;
- çmimi i pronës, nëse është lidhur një marrëveshje e blerjes dhe shitjes së pasurisë së paluajtshme;
- një listë e personave që do të vazhdojnë të përdorin banesën kur lidhin një kontratë për shitjen e banesës;
- vendin dhe termin për ofrimin e shërbimeve, nëse lidhet një marrëveshje shërbimi, etj.
