Të gjithë ata që kanë ndodhur të jetojnë në një ndërtesë apartamentesh u përballën me vështirësitë e bashkëveprimit me kompaninë e administrimit. Kompanitë e menaxhimit që nuk plotësojnë ndonjë ankesë nga qiramarrësit janë më tepër një përjashtim nga rregullat e realitetit modern. Kur bëhet fjalë për një ngjarje kaq serioze siç është rinovimi i shtëpisë, bëhet edhe më e vështirë për të arritur veprime me cilësi të lartë nga kompania e menaxhimit.
Udhëzimet
Hapi 1
Ju duhet të siguroheni që të mos keni ndonjë problem me rinovimin e shtëpisë paraprakisht, përkatësisht në fazën e lidhjes së një marrëveshje me kompaninë e menaxhimit. Kontrata duhet të përmbajë klauzola që përcaktojnë qartë detyrimet e kontraktorit për të riparuar shtëpinë dhe kushtet në të cilat do të kryhet riparimi.
Hapi 2
Filloni të zgjidhni çështjen e riparimit duke kontaktuar kompaninë e menaxhimit. Ankesa duhet të jetë kolektive, domethënë, të gjithë banorët e shtëpisë në një mbledhje të përgjithshme duhet të vendosin për nevojën për riparime dhe të hartojnë një kërkesë për kompaninë e administrimit.
Hapi 3
Nëse kompania e menaxhimit nuk u përgjigjet kërkesave tuaja ligjore, instanca tjetër për ju do të jetë inspektorati i strehimit, ku keni të drejtë të paraqisni një ankesë. Pas paraqitjes së një ankese, kryhet një kontroll, dhe nëse refuzimi për të kryer riparimin nuk bazohet në baza objektive, kontraktori do të jetë i detyruar të përmbushë kushtet e kontratës nën kërcënimin e vendosjes së gjobave.
Hapi 4
Në shumicën e rasteve, në këtë fazë, vështirësitë e ndërveprimit me shoqërinë administruese marrin fund, duke kuptuar që banorët janë seriozë, kompania ka shumë të ngjarë të preferojë një dialog konstruktiv ndaj konfliktit. Kjo është në të vërtetë një fitore, mbetet vetëm të organizojmë procesin e kontrollit të cilësisë së punës së kryer, sepse riparimet e kryera dobët janë një tjetër temë e dhimbshme e banesave moderne dhe shërbimeve komunale.
Hapi 5
Në disa raste, edhe kontrollet dhe gjobat janë të pafuqishme. Këtu do të duhet të merren masa më drastike. Një ankesë në zyrën e prokurorit dhe një deklaratë e pretendimit në gjykatë do të ndihmojnë për të përballuar një kompani administrimi neglizhente.
Hapi 6
Ju, sigurisht, mund të përfundoni kontratën me kompaninë e menaxhimit dhe të lidhni një të re me një përfaqësues më të përgjegjshëm të sektorit të strehimit dhe shërbimeve komunale, por kjo do të thotë të përsërisni të gjithë rrugën që nga fillimi, megjithëse ky opsion është gjithashtu i pranueshëm si mjet i fundit.
