Për shumë qytetarë, apartamenti, i cili ishte regjistruar si pronë gjatë privatizimit falas, mbetet e vetmja pronë me të vërtetë e vlefshme që mund të asgjësohet me testament. Hartimi i këtij dokumenti është i domosdoshëm nëse trashëgimlënësi dëshiron të ndajë njërin nga trashëgimtarët dhe të ndryshojë aksionet që u takojnë me ligj.
Kur të shkruaj një testament
Çështjet që rregullojnë rendin e trashëgimisë, përfshirë apartamentet, janë të mbuluara në detaje në Kapitullin 61 të Kodit Civil të Federatës Ruse. Sipas tij, ky urdhër përcaktohet nga shkalla e farefisnisë dhe trashëgimtarët e një radhe kanë të njëjtat të drejta për të gjitha objektet trashëgimore. Në rast se nuk ka trashëgimtarë ose kur doni të përcaktoni në mënyrë të pavarur rendin e trashëgimisë, ka kuptim të hartoni një testament dhe në të të përcaktoni ata për të cilët dëshironi të trashëgoni pasurinë tuaj - një apartament.
Sigurisht, ekziston edhe një formë e tillë e transferimit të të drejtave pronësore si dhurimi. Por në këtë rast, e drejta për apartament do t'i kalojë personit të dhuruar në kohën e nënshkrimit dhe regjistrimit të marrëveshjes së dhurimit. Testamenti parashikon transferimin e të drejtave vetëm pas vdekjes së trashëgimlënësit, d.m.th. mund të jeni i sigurt se gjatë jetës tuaj do të mbeteni pronari i plotë i kësaj hapësire jetese.
Si të bësh një testament
Se si përpilohet testamenti për një apartament përcaktohet në nenin 1124 të Kodit Civil të Federatës Ruse. Fakti është që teksti i tij duhet të hartohet nga një noter, dhe testatori duhet ta nënshkruajë atë vetëm. Në rast se nuk ka asnjë noter në lokalitetin tuaj, një përfaqësues i autoritetit lokal duhet të nënshkruajë vullnetin tuaj. Teksti i testamentit duhet të përmbajë mbiemrin, emrin dhe patronimin tuaj, si dhe të dhënat e pasaportës dhe, përveç kësaj, noteri do të ketë nevojë për dokumente të titullit të banesës dhe informacion në lidhje me ata njerëz të cilëve doni të lënë trashëgim hapësirën tuaj të jetesës: mbiemrat, emrat dhe patronimet, datat e lindjes …
Ende ekzistojnë disa kushte që lidhen me moshën e trashëgimlënësit. Pra, nëse mosha juaj nuk e ka tejkaluar ende moshën e pensionit, një noteri do të duhet vetëm një pasaportë dhe një vërtetim të pronësisë së banesës për të hartuar një testament. Në rast se jeni tashmë pensionist, por nuk keni mbushur ende moshën 70 vjeç, një dokument shtesë që konfirmon aftësinë tuaj juridike do të jetë një vërtetim nga një ambulancë neuropsikiatrike për mungesën e çrregullimeve mendore. Për të moshuarit mbi moshën 70 vjeç, do të kërkohet informacion i dokumentuar shëndetësor. Në rastet kur ju vetë nuk mund të vini në zyrën e noterit ose të jeni në spital, noteri mund të vijë në shtëpinë ose repartin tuaj. Tarifa shtetërore për të bërë një testament përcaktohet në 100 rubla, por tarifat për mbështetjen noteriale përcaktohen nga një noter dhe mund të jenë deri në disa mijë rubla.
