Vlerësimi i pjesës së çdo pasurie bëhet kur kjo pronë nuk mund të ndahet në natyrë ose me një peng të pjesës së saj të pasurisë në strukturat e kredisë. Ndarja e pasurisë në aksione si përqindje kryhet në gjykatë dhe rregullohet nga nenet 256, 244, 250 të Kodit Civil të Federatës Ruse dhe nenet 34 dhe 39 të Kodit të Familjes të Federatës Ruse.
E nevojshme
- - kërkesa në Gjykatën e Arbitrazhit;
- - dokumentet për pronën;
- - vërtetimin e vlerës së tregut të pronës;
- - vërtetimin e vlerës kadastrale të pronës;
- - një kopje të planit kadastral (për objektet e pasurive të paluajtshme);
- - shpjegim (për objektet e pasurive të paluajtshme).
Udhëzimet
Hapi 1
Për të bërë një ndarje të aksioneve në përqindje, nëse ndarja në natyrë nuk është e mundur ose pronarë të tjerë ose pjesëmarrës në ndarje kanë shprehur dëshirën për të paguar interesin tuaj, kontaktoni Gjykatën e Arbitrazhit.
Hapi 2
Tregoni dëshminë e pronësisë së pasurisë ose pronësisë. Nëse pasuria e paluajtshme ndahet, atëherë duhet të paraqisni një kopje të planit kadastral, shpjegimin e objektit, një vërtetim të vlerës kadastrale dhe një vërtetim të vlerës së tregut të organizatave të pavarura të ekspertëve të licencuar për të kryer aktivitete vlerësuese të pronës së qytetarët dhe personat juridikë.
Hapi 3
Bazuar në vendimin e gjykatës, pasi të merret vendimi, pjesa juaj do të alokohet në përqindje. Nëse duhet të dini vlerën e aksionit tuaj, atëherë bazuar në seksionin, mund të llogaritni vlerën e tregut dhe kadastrit bazuar në përqindjen e alokuar.
Hapi 4
Nëse do të merrni pjesën tuaj si përqindje ose do të zini peng pjesën tuaj në strukturat e kredisë, atëherë vlerësuesit e pavarur do të vlerësojnë vetëm pjesën tuaj dhe do t'ju japin një dokument mbi vlerën e tij.
Hapi 5
Të gjitha veprimet e rëndësishme ligjërisht, të tilla si ndarja e pasurive të patundshme ose prona të tjera midis trashëgimtarëve, pronarëve ose pronarëve, si dhe pengu i pjesës së dikujt në strukturat e kreditit, llogariten nga vlera e tregut e pronës.
Hapi 6
Nga vlera kadastrale e pronës, llogaritja e aksioneve bëhet në likuidimin e ndërmarrjeve të çdo forme të pronësisë, kur është e nevojshme që pjesëmarrësit në pronësi të përbashkët të marrin vlerën e likuidimit të pronës, si dhe në rast të falimentimit të ndërmarrjes, me pagimin e ndonjë detyrimi ekzistues financiar.
Hapi 7
Për shembull, kur prona u nda, kostoja, sipas ekspertëve të pavarur, ishte 10 milion rubla, vlera kadastrale e pronës ishte 5 milion rubla. Sipas vendimit të gjykatës, secili aplikant do të marrë një pjesë të barabartë. Për shembull, aplikanti ose pronari është 4 persona, që do të thotë se të gjithë kanë të drejtë në 2.5 milion rubla. Kur vlerësoni vlerën e likuidimit, të gjithë do të marrin 1 milion e 250 mijë rubla, por kjo shumë do të rivlerësohet pas pagimit të të gjitha detyrimeve ekzistuese të borxhit ndaj palëve të treta.
