Një marrëveshje e mirë-hartuar e pensionit do të mbrojë marrësin e pensionit nga paguesit e paskrupullt të pensionit, pasi që në shumicën e rasteve përfituesit e pensionit janë njerëz të vetëm dhe të moshuar. Dhe, si rregull, ata përpiqen të shkëmbejnë një apartament për një pleqëri të mirë.
Udhëzimet
Hapi 1
Një marrëveshje pensioni është në të vërtetë shitja e pasurive të patundshme në këste, megjithëse transferimi i pronës mund të kryhet falas. Në përputhje me marrëveshjen e pensionit, marrësi i pensionit transferon pasurinë e paluajtshme tek paguesi i pensionit; ligji lejon përfundimin e një marrëveshje pensioni me mirëmbajtjen e përjetshme. Një kontratë pensioni mund të zgjidhet nga palët me marrëveshje të ndërsjellë ose me iniciativë të marrësit të pensionit nëse paguesi i pensionit nuk i përmbush siç duhet kushtet e kontratës, për shembull, fondet e parashikuara nga kontrata nuk janë paguar ose forma të tjera të mirëmbajtja nuk janë siguruar.
Hapi 2
Një marrëveshje pensioni hartohet me shkrim dhe i nënshtrohet noterizimit të detyrueshëm dhe regjistrimit shtetëror. Nëse palët nuk i përmbahen këtyre kërkesave të ligjit, atëherë transaksioni mund të deklarohet i pavlefshëm. Një marrëveshje pensioni mund të ketë shenja të marrëveshjes së shitblerjes nëse marrëveshja parashikon pagesa të parave pronarit të pasurive të paluajtshme. Ose dispozitat e përgjithshme të kontratës së dhurimit mund të zbatohen në kontratën e pensionit nëse prona transferohet falas në pronësinë e paguesit të pensionit.
Hapi 3
Për të lidhur një marrëveshje pensioni, palët duhet të kenë me vete: një pasaportë, titull dhe dokumente ligjore për objektin e pasurive të paluajtshme, pasaporta kadastrale dhe teknike për apartamentin, një vërtetim nga zyra e inventarit teknik për vlerën e objektit të kontratës në kohën e transaksionit, një ekstrakt nga regjistri i unifikuar shtetëror i të drejtave të pasurive të patundshme … Marrëveshja është përfunduar në tre kopje, për secilën nga palët dhe për Rosreestr. Për të transferuar një marrëveshje për regjistrimin shtetëror të transaksioneve të pasurive të patundshme, duhet të siguroni një kërkesë dhe një faturë për pagesën e tarifës shtetërore (plus dokumenteve të mësipërme), si dhe pëlqimin noterial të bashkëshortëve, nëse ka.
Hapi 4
Për të hartuar një kontratë, duhet të kontaktoni një avokat ose një noter, kjo do t'ju lejojë të merrni parasysh kërkesat e legjislacionit të Federatës Ruse dhe të parashikoni dëshirat e palëve. Kontrata duhet të përmbajë: emrat e palëve, të dhënat e pasaportës, adresat e regjistrimit, të dhëna të plota mbi pronën, informacion mbi ripagimin e kontratës, kushtet për transferimin e pronësisë së banesës, të dhënat e personit në favor të të cilit është qiraja do të paguhet (ligji lejon pagesën e qirasë në favor të një pale të tretë) … Marrëveshja e qirasë do të jetë barrë mbi pronën.
