Aktualisht, Kodi Civil i Federatës Ruse parashikon dy forma të një marrëveshje pensioni: pensioni të përhershëm dhe pensioni jetësor. Thelbi i marrëveshjes së pensionit është se marrësi i pensionit transferon pasurinë tek paguesi, në këmbim të së cilës paguesi i pensionit merr përsipër t'i paguajë pensionit marrësit në formën e një shume parash ose mbajtje në një formë tjetër (neni 583 të Kodit Civil të Federatës Ruse). Kodi Civil i Federatës Ruse nuk vendos asnjë kufizim në zgjedhjen e paguesit dhe marrësit të qirasë.
Udhëzimet
Hapi 1
Një marrëveshje pensioni mund të zgjidhet vetëm në dy raste. Me marrëveshje të palëve. Në këtë rast, marrësi i qirasë përsëri bëhet pronar i hapësirës së jetesës dhe paguesi i qirasë pushon të mbajë çdo detyrim ndaj tij.
Hapi 2
Kontrata e pensionit jetësor mund të zgjidhet nga marrësi i pensionit në rastet e mëposhtme:
- përkeqësimi i kushteve të sigurisë ose humbja e tij për shkak të rrethanave për të cilat qiramarrësi nuk është përgjegjës;
- "shkelje thelbësore" nga paguesi i qirasë së detyrimeve të saj (neni 605 i Kodit Civil të Federatës Ruse), i cili kuptohet si një dështim sistematik i respektimit të kushteve të një pale në kontratë ose shkelje e detyrimit të saj, gjë që sjell ndonjë pasojë negative për palën e kundërt.
Hapi 3
Ndonjëherë është e mundur të përfundoni një marrëveshje të pensionit jetësor vetëm në gjykatë. Për këtë, të dy palët i sigurojnë gjykatës prova të mosrespektimit të kushteve të kontratës. Ajo mund të jetë:
- dëshmia e dëshmitarëve;
- pretendimet e bëra nga qiramarrësi pas çdo shkelje;
- kontrollon, nëse qiramarrësi ka blerë ndonjë produkt ose send që qiramarrësi është dashur të blejë sipas kontratës;
- dokumente të tjera që konfirmojnë shkeljen e detyrimeve të qiramarrësit.
