Me blerjen e pasurive të patundshme, pronari i saj i ri dëshiron të ketë një garanci për mbrojtjen e të drejtave të pronarit të tij. Prandaj, fakti i transferimit të pasurisë duhet të sigurohet duke regjistruar të drejtën e pronës në mënyrën e përcaktuar me ligj. Në mënyrë që të shmangni keqkuptimet në të ardhmen, trajtoni dokumentet me përgjegjësi të plotë.
E nevojshme
- - dokumente që vërtetojnë identitetin e pronarëve;
- - dokumentet për pronën;
- - ekstrakt nga llogaria personale;
- - ekstrakt nga pasaporta kadastrale;
- - lejen e organeve të kujdestarisë dhe kujdestarisë;
- - fatura e pagesës së detyrimit.
Udhëzimet
Hapi 1
Pasi të keni blerë një apartament në pronësi sipas një kontrate shitjeje ose dhurimi, regjistrojeni atë vetë kur bëni një transaksion. Për ta bërë këtë, së pari merrni një ekstrakt nga një llogari personale në një organizatë strehimi, si dhe një ekstrakt nga një pasaportë kadastrale në Byronë e Inventarit Teknik. Ju lutemi vini re se dokumentacioni teknik është i vlefshëm për pesë vjet; pas kësaj periudhe, deklarata do të duhet të merret përsëri.
Hapi 2
Sigurohuni që banorët e mëparshëm të banesës të jenë bërë check out. Merrni një vërtetim ku thuhet se personat e regjistruar më parë në këtë zonë janë çregjistruar. Paguani taksën shtetërore për riregjistrimin e pronësisë.
Hapi 3
Kontaktoni një noter publik për të marrë lejen zyrtare të pronarit për të shitur pronën. Marrja e një leje të tillë do të kërkojë praninë personale të të gjithë pronarëve të shtëpive te noteri. Të gjitha palët në transaksion duhet të paraqesin një dokument identiteti te noteri.
Hapi 4
Nëse ka të mitur midis pronarëve të banesës, merrni leje nga autoriteti i kujdestarisë dhe kujdestarisë. Leja e këtij organi do të kërkohet gjithashtu në rast se një nga pronarët është i paaftë ose pjesërisht i paaftë. Mosrespektimi i këtij kushti mund të rezultojë në pavlefshmëri të transaksionit.
Hapi 5
Në prani të një noteri, hartoni një kontratë të blerjes dhe shitjes së një apartamenti. Sigurohuni që një akt i pranimit dhe transferimit të banesave të jetë bashkangjitur në kontratë. Para nënshkrimit të dokumenteve, kontrolloni korrektësinë e plotësimit të tyre. Shtoni komentet dhe sqarimet tuaja, nëse është e nevojshme.
Hapi 6
Nëse fitoni të drejtën për një apartament përmes një marrëveshje dhurimi, kujdesuni që të merrni një leje dhurimi paraprakisht. Në këtë rast, nuk kërkohet të hiqen nga regjistri i regjistrimit personat që jetojnë në apartament. Ju gjithashtu mund të kryeni transferimin e të drejtave përmes një noteri.
