Pronësia e përbashkët lind si rezultat i regjistrimit të të drejtave të pronësisë në një apartament për disa persona dhe rregullohet nga neni 244 i Kodit Civil të Federatës Ruse. Çdo pronar ka të drejtë të disponojë me pjesën e tij sipas gjykimit të tij dhe të kryejë veprime të rëndësishme ligjore me pjesën e tij.
Është e nevojshme
- - pasaportë;
- - njoftimi me shkrim;
- - kontrata e shitjes;
- - leje noteriale nga të gjithë pronarët;
- - marrëveshje dhurimi;
- - do.
Udhëzimet
Hapi 1
Në mënyrë që të ri-regjistroni pjesën tuaj të banesës për veten tuaj dhe të merrni një certifikatë të veçantë të pronësisë, duhet të kryeni procedurën për ndarjen e pjesës tuaj në natyrë. Kjo procedurë kryhet në gjykatë. Dorëzoni një kërkesë në gjykatë në lidhje me dëshirën për të alokuar pjesën tuaj, paraqitni planin kadastral të banesës, shënoni në të se si mund të alokohet pjesa juaj. Gjykata do të dërgojë një komision të pavarur në apartament, për shqyrtim në vend është e mundur të caktohet një pjesë ose jo.
Hapi 2
Alokimi i aksionit tuaj është i mundur vetëm nëse banesa është e madhe dhe në procesin e ndarjes, secili pronar do të marrë një dhomë të izoluar. Nëse gjykata vendos që secili pronar të marrë pjesën e tij në natyrë, atëherë thirrni një teknik nga BTI, lëshoni një pasaportë kadastrale të veçantë për banesën dhe regjistroni të drejtat tuaja të pronësisë.
Hapi 3
Ju mund të shisni, shkëmbeni, dhuroni, të lë trashëgim pjesën tuaj. Nëse planifikoni të riregjistroni pronësinë e personave të tjerë përmes shitjes, atëherë duhet të paralajmëroni të gjithë pronarët e tjerë të aksioneve në lidhje me kushtet e transaksionit, pasi ata kanë të drejtën paraprake për të blerë pjesën tuaj (neni 250 i Kodit Civil të Federata Ruse). Për të paralajmëruar në lidhje me shitjen e aksionit tuaj, dërgoni një njoftim noterial për të gjithë bashkëpronarët me postë të regjistruar me një listë të bashkëngjitjeve. Nëse askush nga bashkë-pronarët nuk ka ndërmend të blejë aksionin tuaj mbi bazën e përgjithshme të specifikuar në njoftim, atëherë pas një muaji ju keni të drejtë të riregjistroni pjesën tuaj tek persona të paautorizuar.
Hapi 4
Ju mund të dhuroni një pjesë të caktuar në natyrë pa kërkuar leje nga pronarët e tjerë. Ekzekutoni një marrëveshje dhurimi dhe regjistroni pronësinë e personit që është i talentuar.
Hapi 5
Nëse alokimi i një aksioni në natyrë është i pamundur, atëherë secilit pronar do t'i caktohet një pjesë në përqindje. Në këtë rast, është e pamundur të riregjistroni pjesën tuaj me shitje, por mund ta dhuroni pasi të merrni lejen noteriale nga të gjithë pronarët.
Hapi 6
Pas marrjes së lejes noteriale nga të gjithë pronarët, mund të lidhni një marrëveshje dhurimi dhe të riregjistroni pjesën tuaj tek personi që është i dhuruar.
Hapi 7
Ju mund t'ia lini trashëgim aksionin tuaj kujtdo, pavarësisht nëse ndahet në natyrë apo në përqindje. Kontaktoni një noter, tregoni dokumentet për banesën dhe përpiloni një testament noterial, duke treguar një ose më shumë persona që do të trashëgojnë pasurinë tuaj.
