Isshtë e mundur të ndash një apartament dhe të ndash pjesën e vet prej saj vetëm pasi të jenë përcaktuar madhësitë e aksioneve të të gjithë pronarëve të shtëpive. Si parazgjedhje, aksionet shpërndahen ndërmjet pronarëve në mënyrë të barabartë nëse nuk ka arsye objektive që ndikojnë në shpërndarjen e aksioneve.
Udhëzimet
Hapi 1
Mënyra më e lehtë për të ndarë strehimin është një marrëveshje midis pronarëve, por ky opsion është i mundur vetëm nëse kushtet për ndarjen rregullohen nga të gjithë pronarët, gjë që nuk është aq shpesh. Nëse pronarët nuk mund të arrijnë një marrëveshje për çështjen e ndarjes së pasurisë së përbashkët, në shpërndarjen e aksioneve ose në ndarjen e një pjese të njërit prej pronarëve, mosmarrëveshjet e tilla zgjidhen në gjykatë.
Hapi 2
Një pronar që dëshiron të marrë pjesën e tij në një apartament të përbashkët aplikon në gjykatë me një deklaratë të kërkesës për ndarjen e një aksioni nga prona e përbashkët. Gjykata do të shqyrtojë mundësinë e alokimit të një pjese në natyrë dhe do të merret një vendim për alokimin e një aksioni ose kompensimin e saj në formën e fondeve monetare, nëse alokimi në natyrë është i pamundur për arsye teknike.
Hapi 3
Kur aplikoni në gjykatë, fillimisht duhet të konfirmoni pronësinë tuaj të aksionit të diskutueshëm, si dhe të jepni arsyetim, nëse ka, për shpërndarjen e pabarabartë të aksioneve midis pronarëve të shtëpive.
Hapi 4
Hapi tjetër do të jetë një ekzaminim teknik, i cili duhet të kryhet në mënyrë që të konfirmojë ose mohojë mundësinë e ndarjes së një pjese të pronësisë në natyrë.
Hapi 5
Mbi bazën e këtyre dokumenteve, përpiloni një deklaratë kërkese në formën e përcaktuar. Goodshtë mirë nëse ekziston një mundësi për t'u konsultuar me një avokat me përvojë për këtë çështje, pasi gabimet në hartimin e një kërkese shpesh bëhen arsyeja e refuzimit të shqyrtimit të saj ose kthimi i tij për rishikim. Mos harroni për pagimin e taksës shtetërore dhe kopjet e të gjitha dokumenteve të përgatitura, të cilat gjithashtu duhet t'i bashkangjiten kërkesës.
Hapi 6
Pasi kërkesa të pranohet për shqyrtim, ju do të informoheni për datën e seancës. Gjatë procesit, ju do të duhet të mbroni dhe justifikoni pretendimet e bëra nga ju. Nëse merret një vendim pozitiv mbi kërkesën tuaj, ju ose do të merrni një pjesë të dedikuar në apartamentin e diskutueshëm, ose do t'ju caktohet kompensim monetar në përpjesëtim me pjesën, në rastet kur ndarja e një aksioni në natyrë është teknikisht e papranueshme.
